一家房地產(chǎn)公司分兩期開發(fā)某一樓盤，一期多層已經(jīng)封頂并已預(yù)售 80%的住房。此時企業(yè)申請貸款3000萬元，用于第一期工程住房的配套設(shè)施建設(shè)。還款來源是第一期樓盤的銷售收入。銀行分析企業(yè)財務(wù)報表發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)公司早在年前就已進(jìn)行期房銷售，房源已基本售完，第一期開發(fā)的樓盤的銷售收入基本已到位。而此時市場房價偏高，有價無市現(xiàn)象顯著，第二期樓盤銷售情況難以預(yù)計。問，這樣的企業(yè)能正常還款嗎?銀行應(yīng)該貸款嗎?說明理由

答： 房地產(chǎn)公司已經(jīng)申請貸款3000萬元用于第一期工程住房的配套設(shè)施建設(shè)，而銀行分析企業(yè)財務(wù)報表發(fā)現(xiàn)該公司的第一期樓盤銷售收入已經(jīng)基本到位。因此，從這一點來看，房地產(chǎn)公司有足夠的資金來源來償還貸款。 然而，銀行是否應(yīng)該貸款給這個企業(yè)還需要考慮其他因素。首先，市場房價偏高，有價無市現(xiàn)象顯著，這可能會影響到房地產(chǎn)公司的銷售收入和還款能力。如果房價下跌，房地產(chǎn)公司的銷售收入可能會減少，進(jìn)而影響到其還款能力。其次，第二期樓盤的銷售情況難以預(yù)計，這也增加了銀行貸款的風(fēng)險。如果第二期樓盤的銷售情況不佳，房地產(chǎn)公司可能無法按時償還貸款。 綜上所述，銀行應(yīng)該全面考慮房地產(chǎn)公司的財務(wù)狀況、市場環(huán)境和其他相關(guān)因素，以確定是否應(yīng)該貸款給這個企業(yè)。如果銀行認(rèn)為房地產(chǎn)公司的財務(wù)狀況穩(wěn)定，市場環(huán)境有利，且第二期樓盤的銷售前景良好，那么貸款給這個企業(yè)是可行的。但如果銀行認(rèn)為市場環(huán)境不利，第二期樓盤的銷售前景不確定，那么應(yīng)該謹(jǐn)慎考慮是否貸款給這個企業(yè)。

房地產(chǎn)公司讓財務(wù)做銷售的臺賬 這個應(yīng)該做哪些內(nèi)容？

答： 主要是，哪棟樓，哪棟房，單價，面積等信息臺賬

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

@答疑汪老師 老師問個事我們是房地產(chǎn)公司銷售無產(chǎn)權(quán)車位收入進(jìn)那個科目合適

答： 房產(chǎn)開發(fā)商收取得沒有產(chǎn)權(quán)的車位收入，計入其他業(yè)務(wù)收入中，賬務(wù)處理為： 　　借：銀行存款等 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入