土地增值稅申報(bào)表中的“財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目”。財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目=(取得土地使用權(quán)所支付的金額”+房地產(chǎn)開發(fā)成本)*0.2，公式中的房地產(chǎn)開發(fā)成本已經(jīng)包含土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)與“取得土地使用權(quán)所支付的金額”會不會重復(fù)？

答： 根據(jù)您提供的信息，公式中的房地產(chǎn)開發(fā)成本已經(jīng)包含土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，因此與“取得土地使用權(quán)所支付的金額”不會重復(fù)。 土地增值稅申報(bào)表中的“財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目”是財(cái)政部規(guī)定的特定扣除項(xiàng)目之一，其計(jì)算公式中的房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)開發(fā)過程中所支付的所有成本和費(fèi)用，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。而“取得土地使用權(quán)所支付的金額”是指為取得土地使用權(quán)而支付的金額，包括土地使用權(quán)出讓金、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。 因此，在計(jì)算“財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目”時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)成本中已經(jīng)包含了土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)等與土地使用權(quán)相關(guān)的費(fèi)用，不會與“取得土地使用權(quán)所支付的金額”產(chǎn)生重復(fù)計(jì)算。

房地產(chǎn)公司增值稅申報(bào)表的收入是不是跟土地增值稅申報(bào)表申報(bào)的收入需要一致？

答： 原則上應(yīng)一致，因?yàn)槎际腔诜康禺a(chǎn)銷售業(yè)務(wù)收入申報(bào)。 兩者收入確認(rèn)基礎(chǔ)相似，增值稅按收訖銷售款或取得索取銷售款憑據(jù)當(dāng)天（先開票則為開票當(dāng)天），房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款要預(yù)繳；土地增值稅應(yīng)稅收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價(jià)款和經(jīng)濟(jì)收益，在轉(zhuǎn)讓合同簽訂 7 日內(nèi)申報(bào)納稅。 可能不一致的因素包括收入范圍細(xì)微差異（如代收基金在增值稅處理可能不同）、收入確認(rèn)時(shí)間差異（增值稅預(yù)繳制度使時(shí)間可能更早）、特殊業(yè)務(wù)處理差異（視同銷售時(shí)價(jià)格確定方法可能不同）

我是一名會計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，房企初次預(yù)交土地增值稅和增值稅稅款，在增值稅申報(bào)表中如何填列，同時(shí)也交了增值稅附加稅費(fèi)

答： 你好，土增預(yù)交填寫土增預(yù)交申報(bào)表就可以了。增值稅預(yù)交填增值稅預(yù)交表去柜臺申報(bào)，同時(shí)在附表4填寫下本期預(yù)交。