公司新買的辦公樓，6月份裝修完開開始使用，7月付完全款拿到發票，但還沒有拿到房產證，簽的是商品房買賣同（現售），房產稅和土地使用稅什么時候交？

小雪紛飛 追問

2023-08-11 11:12

我們是6月份搬進來的，7月份其實就應該交了是嗎？

宋生老師 解答

2023-08-11 11:17

你好1是的。正常是這樣

小雪紛飛 追問

2023-08-11 11:19

如果現在交，還沒拿到產證，納稅人類型是不應該選房屋使用人？

宋生老師 解答

2023-08-11 11:20

你好！是的。先這樣做了

小雪紛飛 追問

2023-08-11 11:26

我把購房款+裝修費+契稅這三項都計入了房產原值，然后按這個計算房產稅對嗎？

宋生老師 解答

2023-08-11 11:28

你好！其實裝修可以不用。放在里面反而虧

小雪紛飛 追問

2023-08-11 11:32

是哦， 我們的裝修金額只有12萬多，計入長期待攤費用，一年時間進行攤銷行嗎？

宋生老師 解答

2023-08-11 11:34

你好！按預計使用期限攤銷

小雪紛飛 追問

2023-08-11 11:39

金額不算大，辦公室裝修一般也不會經常換，如果預計個10年攤銷也太長了，一年攤完也沒什么問題吧

小雪紛飛 追問

2023-08-11 12:00

還有土地使用稅，這也沒看到土地使用證，這怎么填呀！

宋生老師 解答

2023-08-11 13:16

你好！你直接選其他就好了

小雪紛飛 追問

2023-08-11 13:36

我詢問了稅務局說是要知道土地的信息才能報，現在不用申報，到10月份申報房產稅和土地使用稅。

宋生老師 解答

2023-08-11 13:37

你好！那你們那邊還挺好。可以省點稅

小雪紛飛 追問

2023-08-11 13:38

房產的折舊下個月就可以計提了吧，要計算殘值嗎？按多少合適

宋生老師 解答

2023-08-11 13:38

你好！這個一般按5%計提殘值。下個月開始折舊