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齊惠老師

職稱： 會計師

2023-07-21 10:15

通常情況下，土地被國家征收后，原土地所有者不需要再交納契稅。因為契稅是在買賣房產時由買方支付的稅費，而征地是國家出于公共利益的需要，對土地進行強制的占有，不屬于買賣行為。

知識唄 追問

2023-07-21 10:15

那如果我買了一塊地，然后建了房子，這個時候需要交契稅嗎？

齊惠老師 解答

2023-07-21 10:15

是的，如果你購買了土地并在上面建房，那么在購買土地時，你需要支付契稅。契稅的稅率根據地區和房產類型的不同而有所差異。但是，建房本身并不需要交契稅，契稅只在買賣房產時產生。

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通常情況下，土地被國家征收后，原土地所有者不需要再交納契稅。因為契稅是在買賣房產時由買方支付的稅費，而征地是國家出于公共利益的需要，對土地進行強制的占有，不屬于買賣行為。
2023-07-21 10:15:28
你好； 契稅是必須要繳納的； 國有土地出讓不需要納土地增值稅
2022-04-14 10:19:58
您好，這里可以 打開**服務，選擇城市服務。。進入頁面后選擇辦事大廳，點擊契稅完稅證明（文書式）。進入頁面后選擇契稅所屬年份，點擊開具即可。
2024-12-17 21:26:55
契稅是要支付完才交。土地稅是取得土地的次月開始交
2023-12-20 09:38:52
收到非稅收入（在此情況下，可能是在公司內部轉移或記錄此筆費用）： 借：無形資產——土地使用權（或相關科目，如長期待攤費用等，具體取決于公司的會計政策） 貸：銀行存款/庫存現金（支付的土地使用權出讓費用） 這里假設土地使用權被視為無形資產并直接計入相關賬戶。如果公司選擇將費用攤銷到未來多個期間，則可能使用“長期待攤費用”等科目。 如果該筆費用是作為土地使用權出讓的初始成本的一部分，并且包含其他費用（如契稅、耕地占用稅、過戶費等），那么這些費用也應一并計入土地使用權的初始入賬價值中： 借：無形資產——土地使用權 貸：銀行存款（直接支付的費用） 應交稅費——契稅（等待繳納的契稅） 應交稅費——耕地占用稅（等待繳納的耕地占用稅） 當相關稅費實際支付時： 借：應交稅費——契稅 應交稅費——耕地占用稅 貸：銀行存款 1.如果在后續過程中，因為某種原因（如政策變動、合同變更等）收到土地使用權出讓費用的退款，會計分錄將是：借：銀行存款貸：無形資產——土地使用權（或長期待攤費用，按退款金額沖減原計入金額）或者，如果退款金額小于原計入金額，且公司選擇將退款作為收入處理：借：銀行存款貸：營業外收入（或其他收入科目）
2024-05-21 17:17:16
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