作業(yè)：1、41、2×21 年 8 月 10 日，甲公司支付價款 2980 萬元購入一處寫字樓，公司董事會已做出書面決議，將該房屋用于對外出租。8 月 25 日，甲公司與 B 公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將寫字樓出租給 B 公司使用，租賃期開始日為 2×21 年 9 月 1 日，租賃期為 5 年，年租金為 180 萬元，自租賃期開始日起，每年 9 月 1日按年預(yù)收租金。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，該寫字樓預(yù)計使用年限為 20 年，預(yù)計凈殘值為 100 萬元，采用年限平均法計提折舊。2×21 年 12 月 31 日，甲公司對該投資性房地產(chǎn)進行了減值測試，預(yù)計可收回金額為 2700 萬元。（為簡化起見，假定每年 12 月 31 日計提折舊、確認租金收入)。假定不考慮相關(guān)稅費。要求：編制甲公司有關(guān)該投資性房地產(chǎn)的下列會計分錄：（單位：萬元）(1)2×21 年 8 月 10 日，購入寫字樓。(2)2×21 年 9 月 1 日，預(yù)收租金。(3)2×21 年 12 月 31 日，計提折舊并確認租金收入。(4)2×21 年 12月31日，計提資產(chǎn)減值準備

答： 1借固定資產(chǎn)2980 貸銀行存款2980

4:51<投資性房地產(chǎn)綜合1.簡答題1,甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行計量。2019到2022年相關(guān)資料如下：資料一：2019年12月31日，甲公司用銀行存款購買新寫字樓，當日以經(jīng)營租賃的方式租給乙公司。租期24個月，購買價款1300萬元，預(yù)計凈殘值100萬元，預(yù)計使用壽命20年，采用年限平均法計提折舊。資料二：2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入6萬元，存入銀行。資料三：2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以1500萬元的價格出售該寫字樓。不考慮相關(guān)稅費等其他因素。要求：根據(jù)資料一到資料三中發(fā)生的業(yè)務(wù)，編制相關(guān)業(yè)務(wù)的完整會計分錄，寫明時間或摘要。拍照上傳。輸入答案

答： 1借固定資產(chǎn)1300 貸銀行存款1300 借投資性房地產(chǎn)1300 貸固定資產(chǎn)1300

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2x21年2月20日，企業(yè)將一項采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，并于4月15日正式用作辦公場所。該項投資性房地產(chǎn)2x21年2月20日的公允價值為2980萬元，預(yù)計尚可使用15年，預(yù)計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。2x21年度，該房地產(chǎn)應(yīng)計提的折舊金額為( )。A128萬元B144萬元C160萬元D176萬元

答： 同學(xué)你好，本題選擇C ?轉(zhuǎn)換后的資產(chǎn)賬面價值2980，因此2021年應(yīng)計提的折舊額＝（2 980-100）/15×10/12＝160（萬元）