2x21年2月20日，企業(yè)將一項采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產，并于4月15日正式用作辦公場所。該項投資性房地產2x21年2月20日的公允價值為2980萬元，預計尚可使用15年，預計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。2x21年度，該房地產應計提的折舊金額為( )。A128萬元B144萬元C160萬元D176萬元

答： 同學你好，本題選擇C ?轉換后的資產賬面價值2980，因此2021年應計提的折舊額＝（2 980-100）/15×10/12＝160（萬元）

土地轉為投資性房地產后計提折舊，需要考慮殘值嗎？

答： 同學你好 這個可以沒有殘值

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

A公司于2023年1月30日將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用辦公樓。該房地產在2022年年末的公允價值為2 000萬元，轉換日的公允價值為2 070萬元，預計尚可使用年限為15年。轉換后采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零，不考慮其他因素，則A公司在2023年對該項房地產應計提的折舊額為（　）萬元。這個不是公允模式計量，為什么要折舊？

答： 公允模式還可以轉換成成本模式呀，我以為不可以呢