房地產(chǎn)企業(yè)出讓取得的土地拍賣傭金，在計(jì)算所得稅完工產(chǎn)品成本時(shí)是計(jì)入開發(fā)成本還是計(jì)入期間費(fèi)用？

答： 土地拍賣傭金應(yīng)當(dāng)計(jì)入開發(fā)成本，而不應(yīng)計(jì)入期間費(fèi)用。因?yàn)橥恋嘏馁u傭金是取得土地所必須付出的費(fèi)用，是完工產(chǎn)品成本的一部分，而期間費(fèi)用是在短期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，不能視為完工產(chǎn)品成本的一部分。此外，土地拍賣傭金也應(yīng)當(dāng)收入合理成本核算，以便在準(zhǔn)確計(jì)算所得稅時(shí)使用。

房地產(chǎn)企業(yè)土地拍賣傭金，在計(jì)算完工產(chǎn)品成本時(shí)，能否計(jì)入開發(fā)成本？

答： 可以計(jì)入開發(fā)成本，但是需要注意的是，拍賣傭金需要在計(jì)算總開發(fā)成本時(shí)作為一個(gè)單獨(dú)的成本項(xiàng)目計(jì)入，并盡量準(zhǔn)確計(jì)算。這里的拓展知識(shí)是，在計(jì)算成本時(shí)，還可以根據(jù)具體情況考慮到地方政府的補(bǔ)貼政策，以及可能出現(xiàn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，以確保精確的計(jì)算結(jié)果。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

下列有關(guān)土地增值稅的表述中，不正確的有（）。A.納稅人支付的土地征用費(fèi)，應(yīng)計(jì)入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除B.納稅人支付的開發(fā)間接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按規(guī)定計(jì)算扣除C.納稅人支付的公共配套設(shè)施費(fèi)，應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本項(xiàng)目扣除D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房，允許按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計(jì)50%扣除E.對(duì)取得土地使用權(quán)后，未進(jìn)行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，在計(jì)算應(yīng)納土地增值稅時(shí)，不得加計(jì)扣除20%ABD選項(xiàng)A：納稅人支付的土地征用費(fèi)，應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本項(xiàng)目中扣除；選項(xiàng)B：納稅人支付的開發(fā)間接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本怎么理解，怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，因?yàn)橛?jì)算土地增值稅時(shí)，是用銷售收入減去一系列扣除項(xiàng)后得到增值額的，扣除項(xiàng)包括開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用和稅金，其中土地成本和開發(fā)間接費(fèi)用算在開發(fā)費(fèi)用當(dāng)中的。