房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，對嗎？

答： 您的說法是正確的，根據(jù)稅務(wù)總局的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇采用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。例如，一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有一個很多年前開發(fā)的住宅老項目，今年它又在這個老項目上銷售了50個住宅單元，它可以選擇采用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，這樣它就可以得到免稅的報銷。

一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應(yīng)的土地價款。怎么通俗易懂的理解？

答： 意思就是以銷售額直接*5%計算增值稅

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，一般納稅人出租其2016.4.30日之前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用的簡易計征發(fā)法，按5%征收率計算應(yīng)納稅額，那么其簡易計征5%的銷項稅額是不是不能用進項抵扣，應(yīng)全額交稅

答： 同學(xué)好，選擇簡易計稅方法就不能抵扣進項稅，需要做進項稅額轉(zhuǎn)出，全額繳納增值稅，