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送心意

青檸

職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

2023-03-02 12:53

答:你好,根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人出租房屋及提供服務(wù)等收入征收個(gè)人所得稅的通知》(財(cái)稅[2018]10號(hào))的規(guī)定,個(gè)人出租房屋的所得應(yīng)當(dāng)按照20%的稅率征收個(gè)人所得稅。除此之外,租金中可能含有服務(wù)類的收入,也應(yīng)按此規(guī)定征收20%的稅率。 
 
另外,據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整征收增值稅資格的通知》(財(cái)稅[2018]18號(hào))的規(guī)定,出租期間個(gè)人不作為納稅人,且其租金總額低于50萬元(不含50萬元)的,可以申請(qǐng)征收增值稅資格。 
 
拓展: 
近年來,隨著租房市場(chǎng)日趨火爆,很多企業(yè)都會(huì)選擇租住而非購買,從行政上、稅務(wù)上也就有一定的優(yōu)惠。例如,在河南省新鄉(xiāng)市,企業(yè)租用非住宅用途房屋,可享受適用稅率類似的稅收減免政策;而在上海市,上海市金融服務(wù)業(yè)部分行業(yè)企業(yè)出租非住宅用途房屋,合計(jì)租金低于20萬元的,可享受部分減免,合計(jì)租金20萬元及以上的,可享受完全減免。

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答:你好,根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人出租房屋及提供服務(wù)等收入征收個(gè)人所得稅的通知》(財(cái)稅[2018]10號(hào))的規(guī)定,個(gè)人出租房屋的所得應(yīng)當(dāng)按照20%的稅率征收個(gè)人所得稅。除此之外,租金中可能含有服務(wù)類的收入,也應(yīng)按此規(guī)定征收20%的稅率。 另外,據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整征收增值稅資格的通知》(財(cái)稅[2018]18號(hào))的規(guī)定,出租期間個(gè)人不作為納稅人,且其租金總額低于50萬元(不含50萬元)的,可以申請(qǐng)征收增值稅資格。 拓展: 近年來,隨著租房市場(chǎng)日趨火爆,很多企業(yè)都會(huì)選擇租住而非購買,從行政上、稅務(wù)上也就有一定的優(yōu)惠。例如,在河南省新鄉(xiāng)市,企業(yè)租用非住宅用途房屋,可享受適用稅率類似的稅收減免政策;而在上海市,上海市金融服務(wù)業(yè)部分行業(yè)企業(yè)出租非住宅用途房屋,合計(jì)租金低于20萬元的,可享受部分減免,合計(jì)租金20萬元及以上的,可享受完全減免。
2023-03-02 12:53:49
租房代開發(fā)票的稅率,具體取決于個(gè)人是否享有抵扣政策,如果沒有抵扣政策,可以享受基準(zhǔn)稅率,以所得額為基數(shù)加稅,基準(zhǔn)稅率為25%。如果符合抵扣條件,則稅率可以降低至5%至20%,具體請(qǐng)參考稅務(wù)機(jī)關(guān)最新公布的抵扣政策。此外,還可以根據(jù)具體情況按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求繳納個(gè)人所得稅,以減少稅金負(fù)擔(dān)。
2023-03-22 10:32:11
個(gè)人出租房產(chǎn)給公司時(shí),當(dāng)事人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納稅款,所征稅金額為出租價(jià)款的20%(一般稅率)或5%(低稅率)。如果是租賃企業(yè)與個(gè)人之間的租賃,那么也需要開具發(fā)票,稅率為6%,所征稅金額為出租價(jià)款的6%。個(gè)人出租房產(chǎn)時(shí)可以到工商部門、稅務(wù)部門申請(qǐng)開具增值稅發(fā)票,然后根據(jù)發(fā)票信息進(jìn)行申報(bào)和繳納。 拓展知識(shí):處于安全考慮,從而保護(hù)個(gè)人與公司利益,個(gè)人出租房產(chǎn)時(shí)可以到工商部門簽訂租賃合同,租賃期間,公司享有租賃物品使用權(quán),但應(yīng)當(dāng)在租期結(jié)束前歸還租賃物品。
2023-03-17 13:42:20
你好 個(gè)稅1%-2%左右的。 大部分都是定額的。
2022-03-30 09:54:29
你好,增值稅是1.5%的稅率。請(qǐng)對(duì)我的解答作出評(píng)價(jià),謝謝
2020-12-28 11:14:48
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