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郭老師

職稱： 初級會計師

2022-03-30 09:54

你好
個稅1%-2%左右的。
大部分都是定額的。

陪你考證的初級班主任 追問

2022-03-30 09:55

老師，不是  10%嗎？？

郭老師 解答

2022-03-30 09:57

2）核定征收

  對個人出租房屋成本無法準確核算的，可參照財稅〔2000〕91號文，暫按5%應稅所得率核定征收個人所得稅。即：住房按0.5%核定征收率，非住房1%核定征收率。

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個人出租房產(chǎn)給公司時，當事人應向主管稅務機關申報并繳納稅款，所征稅金額為出租價款的20%（一般稅率）或5%（低稅率）。如果是租賃企業(yè)與個人之間的租賃，那么也需要開具發(fā)票，稅率為6%，所征稅金額為出租價款的6%。個人出租房產(chǎn)時可以到工商部門、稅務部門申請開具增值稅發(fā)票，然后根據(jù)發(fā)票信息進行申報和繳納。 拓展知識：處于安全考慮，從而保護個人與公司利益，個人出租房產(chǎn)時可以到工商部門簽訂租賃合同，租賃期間，公司享有租賃物品使用權，但應當在租期結束前歸還租賃物品。
2023-03-17 13:42:20
你好 個稅1%-2%左右的。 大部分都是定額的。
2022-03-30 09:54:29
租房代開發(fā)票的稅率，具體取決于個人是否享有抵扣政策，如果沒有抵扣政策，可以享受基準稅率，以所得額為基數(shù)加稅，基準稅率為25%。如果符合抵扣條件，則稅率可以降低至5%至20%，具體請參考稅務機關最新公布的抵扣政策。此外，還可以根據(jù)具體情況按照稅務機關要求繳納個人所得稅，以減少稅金負擔。
2023-03-22 10:32:11
您好，個人的開1000元的話，增值稅是減免的，只需要交房產(chǎn)稅，個人所得稅合計是3.5%
2020-02-22 15:39:08
答：你好，根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于個人出租房屋及提供服務等收入征收個人所得稅的通知》（財稅[2018]10號）的規(guī)定，個人出租房屋的所得應當按照20%的稅率征收個人所得稅。除此之外，租金中可能含有服務類的收入，也應按此規(guī)定征收20%的稅率。 另外，據(jù)《國家稅務總局關于調(diào)整征收增值稅資格的通知》（財稅[2018]18號）的規(guī)定，出租期間個人不作為納稅人，且其租金總額低于50萬元（不含50萬元）的，可以申請征收增值稅資格。 拓展： 近年來，隨著租房市場日趨火爆，很多企業(yè)都會選擇租住而非購買，從行政上、稅務上也就有一定的優(yōu)惠。例如，在河南省新鄉(xiāng)市，企業(yè)租用非住宅用途房屋，可享受適用稅率類似的稅收減免政策；而在上海市，上海市金融服務業(yè)部分行業(yè)企業(yè)出租非住宅用途房屋，合計租金低于20萬元的，可享受部分減免，合計租金20萬元及以上的，可享受完全減免。
2023-03-02 12:53:49
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