集美房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，現(xiàn)開發(fā)完成城中小區(qū)商品房，并經(jīng)驗收合格。本月將202棟商品房分套出售，該棟商品房共有建筑面積5000平方米，其中公用建筑面積1000平方米，每套商品房套內(nèi)建筑面積80平方米，共50套房，每平方米銷售面積不含稅價為9000元/平方米，整棟商品房的實際開發(fā)成本為3000萬元。本月10日以按揭貸款方式銷售10套，首付款30%，銀行按揭風(fēng)險抵押金為5%，25日銀行按揭貸款到賬。一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)自行開發(fā)房地產(chǎn)項目銷售的，適用9%的增值稅稅率。（10分）要求：（1）計算公用建筑

答： 公用建筑面積為1000平方米，根據(jù)一般納稅人房地產(chǎn)企業(yè)自行開發(fā)房地產(chǎn)項目銷售適用9%的增值稅稅率，公用建筑的增值稅應(yīng)該繳納的金額為：1000平方米 * 9000元/平方米 * 9%= 81000元。

集美房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，現(xiàn)開發(fā)完成城中小區(qū)商品房，并經(jīng)驗收合格。本月將202棟商品房分套出售，該棟商品房共有建筑面積5000平方米，其中公用建筑面積1000平方米，每套商品房套內(nèi)建筑面積80平方米，共50套房，每平方米銷售面積不含稅價為9000元／平方米，整棟商品房的實際開發(fā)成本為3000萬元。本月10日以按揭貸款方式銷售10套，首付款30%,銀行按揭風(fēng)險抵押金為5%,25日銀行按揭貸款到賬。要求：對上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行會計核算（假設(shè)增值稅稅率10%)。

答： 借 應(yīng)收賬款 80*50*9000*70%*9% 銀行存款 80*50*9000*30%*9% 貸 主營業(yè)務(wù)收入 80*50*9000 應(yīng)交稅費 增值稅 80*50*9000*9% 借主營業(yè)務(wù)成本 3000 貸 開發(fā)商品

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

恒大房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，現(xiàn)開發(fā)完成東方小區(qū)商品房，并經(jīng)驗收合格。本月將202棟商品房分套出售，該棟商品房共有建筑面積5000平方米，其中公用建筑面積1000平方米，每套商品房套內(nèi)建筑面積80平方米，共50套房，每平方米銷售面積不含稅價為9000元/平方米，整棟商品房的實際開發(fā)成本為3000萬元。本月10日以按揭貸款方式銷售10套，首付款30%，銀行按揭風(fēng)險抵押金為5%，25日銀行按揭貸款到賬(確認(rèn)收入)。要求：對上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行會計核算。

答： 同學(xué)你好，上訴業(yè)務(wù)涉及銷售商品收入及成本結(jié)轉(zhuǎn)，同時產(chǎn)生因按揭貸款附屬的抵押金業(yè)務(wù)。