您好老師，房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算收到退稅款分錄：借 銀行存款（正數(shù)），貸 應(yīng)交稅金-土地增值稅（借方負(fù)數(shù)），對嗎以前的分錄為計(jì)提借經(jīng)營稅金及附加-土地增值稅，貸應(yīng)交稅金-土地增值稅，交時(shí)：借應(yīng)交稅金-土地增值稅，貸銀行存款

答： 您好，對的，這個(gè)是沒錯(cuò)的，是這樣做的

土地增值稅計(jì)入稅金及附加嗎？

答： 土地增值稅是要計(jì)入稅金及附加科目的。

報(bào)考2022年中級會(huì)計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的鑫鑫小區(qū)（其他商品房），項(xiàng)目總建筑面積為10萬平方米，總可售面積為9萬平方米，該項(xiàng)目發(fā)生的可扣除項(xiàng)目總金額（不包含稅金及附加，下同）為9000萬元，在土地增值稅清算時(shí)，已售面積為8.1萬平方米，清算比例為90%，清算面積為9萬平方米，清算時(shí)扣除項(xiàng)目總金額為8100萬元，清算后再轉(zhuǎn)讓的面積為0.9萬平方米，則單位建筑面積成本費(fèi)用如何計(jì)算？清算后再轉(zhuǎn)讓的面積為0.9萬平方米的成本怎么算，按最新稅法政策

答： 首先確認(rèn)一下這題目哈：已售面積為8.1萬平方米應(yīng)該是指已售可售面積9萬中8.1是吧？清算面積為9萬平方米，是指總建筑面積為10萬平方米中的9萬吧？只有這樣才能對應(yīng)的尚清算比例90%。 不知道你說的單位建筑面積成本費(fèi)用是不是指單方扣除金額？如果是的話，不應(yīng)該是8100/8.1萬=1000元/平方嗎？ 清算后再轉(zhuǎn)讓，再轉(zhuǎn)讓部分的扣除金額用清算時(shí)的單方，也就是1000.再根據(jù)收入計(jì)算增值額。