房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

答： 房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間一般為：在政府獲得土地使用權(quán)時(shí)，自然就發(fā)生了土地使用稅。另外，一方面，在出讓土地使用權(quán)一次收取完畢時(shí)，如果相關(guān)當(dāng)事人未及時(shí)繳納土地使用稅，則也必須及時(shí)納稅。另一方面，在期滿時(shí)，也就是延期繳納的土地使用稅，在此期間也應(yīng)該及時(shí)繳納。 拓展知識(shí)：另外，土地使用稅也可以采取連續(xù)納稅的方式，每月、季度或者半年繳納土地使用稅，以與政府保持良好的合作關(guān)系。

L公司2023年3月通過(guò)拍賣取得一宗國(guó)有土地使用權(quán)并簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，合同約定4月交付土地。5月L公司在該宗土地上自行建造一棟廠房，10月該廠房建成竣工驗(yàn)收，11月投入使用。關(guān)于L公司房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，下列說(shuō)法正確的有（）。多選A、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為5月B、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為11月C、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為4月D、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為12月

答： 您好，AD 對(duì)于通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，如果合同中約定了交付土地的時(shí)間，則受讓方應(yīng)從該約定時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。如果合同中未約定交付土地的時(shí)間，則受讓方應(yīng)從合同簽訂的次月起開始繳納 納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

納稅人購(gòu)置新建商品房，其城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是（　　）。 A．房屋交付使用之次月 B．辦理預(yù)售許可證之次月 C．房屋竣工備案之次月 D．辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之次月

答： A 購(gòu)置新建商品房，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為房屋交付使用之次月。