?房地產(chǎn)企業(yè)如何結轉成本

答： 房地產(chǎn)企業(yè)結轉成本的基本方法： 1.計提法：預先從當期的收入中提取一定比例的費用，用作未來結轉成本的累積； 2.直接報銷法：在當期直接從收入中報銷成本； 3.差額報銷法：通過對費用與收入的比較，差額直接從收入中報銷； 4.結轉損益法：將成本科目結轉至損益科目，直接支出損益科目； 5.回收方法：將費用科目結轉回收入科目，再進行回收。 應用案例：某房地產(chǎn)企業(yè)采用計提法對施工成本等結轉，在當期則將收入中一定比例的成本計提到未來，并歸檔，等待營業(yè)利潤出現(xiàn)時再結轉。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何結轉成本 收入

答： 你好，　1、企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)，結轉在建工程時： 　　借：開發(fā)成本 　　　　貸：銀行存款 　　2、企業(yè)結轉開發(fā)成本時： 　　借：開發(fā)產(chǎn)品 　　　　貸：開發(fā)成本 　　3、企業(yè)開發(fā)完成出售時，結轉主營業(yè)務成本： 　　借：主營業(yè)務成本 　　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)企業(yè)成本如何轉

答： 對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，結轉成本是其最重要的步驟。只有結轉了成本，才能知道房地產(chǎn)項目實現(xiàn)了多少收入，取得了多少利潤。利潤該怎樣分配。而房地產(chǎn)成本的結轉，因為涉及到房地產(chǎn)銷售合同、認購協(xié)議、銷售清單、施工合同、結算單等一系列的資料，和工程部、預算部、銷售部、財務部等部門，工程量浩大。結算成本的前期準備工作很重要，準備好了，才能按照步驟一步步的進行結算。 結算第一步：整理銷售資料，確認銷售收入 就是把銷售清單跟賬面上的收款金額進行核對，看看銷售清單的金額是否跟賬面金額“預收賬款”金額一致。銷售清單應該包括房屋面積、房屋位置、銷售單價、銷售總價、已經(jīng)收款、欠款金額等要素。核對一致后，確認一下銷售收入和已經(jīng)銷售面積，算出平均單價。按照.確認的銷售收入做憑證： 借：預收賬款 貸：主營業(yè)務收入 結算第二步：整理工程施工合同清單和結算單。 這個步驟比較麻煩，因為施工合同比較多，結算單有的合同可能有，有的可能沒有。一般應該把合同按照成本類別分別進行整理。也就是按照土地征用費及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施建設費、建筑安裝工程費、公共配套設施費等類別，列出清單。清單的要素一般有合同編號、合同名稱、合同金額、增加減少金額、結算數(shù)。整理出來之后，分別算出各個類別合同的結算數(shù)。 結算第三步：整理好的合同清單跟賬面金額進行核對。 各個類別的合同金額與賬面同類別的科目余額進行核對，找出它們的差異原因，一般有以下原因造成合同金額與賬面金額不一致。 房地產(chǎn)企業(yè)商品房的成本核算過程： 1、商品房開發(fā)過程中發(fā)生的土地費用、規(guī)劃設計、基礎設施、建安費等所有支出： 借：開發(fā)成本(按明細核算) 貸：銀行存款等 2、商品房開發(fā)完工后 借：開發(fā)產(chǎn)品--XXX商品房 貸：開發(fā)成本 3、計算商品房每平米單位成本。即： 元/平方米=完工后開發(fā)成本科目總金額/商品房總建筑面積 4、結轉銷售商品房成本：銷售總面積* 元/平方米 借：主營業(yè)務成本?貸：開發(fā)產(chǎn)品