房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特殊銷售業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算

答： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特殊銷售業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算需要對(duì)各種開發(fā)成本（如土地費(fèi)用、建筑費(fèi)用等）和其他成本（如宣傳費(fèi)用）的計(jì)算進(jìn)行有效的管理和會(huì)計(jì)核算，確保業(yè)務(wù)安全、準(zhǔn)確、優(yōu)化。具體而言，企業(yè)首先根據(jù)相關(guān)費(fèi)用表示法，完善了企業(yè)的成本管理體系，對(duì)開發(fā)費(fèi)用進(jìn)行有效核算，同時(shí)研究了開發(fā)成本、銷售利潤(rùn)及其影響因素，以加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目各種銷售費(fèi)用的審慎管理。拓展知識(shí)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要注意的是，通過會(huì)計(jì)核算的方法有效地實(shí)施費(fèi)用管理，不僅可以使企業(yè)節(jié)省成本，而且有助于降低房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

物業(yè)公司會(huì)計(jì)核算有哪些特殊的地方

答： 1.物業(yè)公司會(huì)計(jì)核算首先要明確會(huì)計(jì)核算時(shí)的主體范圍，相關(guān)的表示方法、報(bào)告空間的設(shè)計(jì)原理以及會(huì)計(jì)核算的特殊性。 2.物業(yè)公司會(huì)計(jì)核算需要特別注意租金收入的處理，由于租金是企業(yè)的主要收入，因此，必須仔細(xì)分析租金的來源、租金的形式，以及相關(guān)的法律法規(guī)，以此確定租金的賬務(wù)處理方式。 3.在物業(yè)公司會(huì)計(jì)核算中，還要特別注意報(bào)表和電腦軟件的使用，要充分利用電腦系統(tǒng)的特性，以最大化提高會(huì)計(jì)處理效率。 拓展知識(shí)：物業(yè)公司會(huì)計(jì)核算還要注意會(huì)計(jì)憑證的記錄，對(duì)于所有的借貸雙方的發(fā)生額必須同時(shí)全面記錄，以確保會(huì)計(jì)核算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老理由房地產(chǎn)企業(yè)，開具銷售發(fā)票后，所得稅的特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額應(yīng)該怎么計(jì)算出來的啊

答： 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅月（季）度預(yù)繳納稅申報(bào)表>等報(bào)表的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第64號(hào)）附件《企業(yè)所得稅月（季）度預(yù)繳納稅申報(bào)表（A類）填報(bào)說明》規(guī)定，第五行“特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額”：填報(bào)按照稅收規(guī)定的特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人，本期取得銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入按照稅收規(guī)定的預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率計(jì)算的預(yù)計(jì)毛利額填入此行。 也就是說特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額主要是針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)售收入，稅法規(guī)定要按預(yù)計(jì)毛利率計(jì)算并入應(yīng)納稅所得額。