房地產(chǎn)開發(fā)成本包括哪些？開發(fā)成本屬于什么科目

答： 房地產(chǎn)開發(fā)成本包括：材料成本、人工成本(工資和社會保險)、直接管理費用、物業(yè)管理費、技術(shù)服務(wù)費、市政費（包括水電費、維修費等）、投資稅收、招標費、運輸費和形象工程費等。這些成本屬于企業(yè)經(jīng)濟活動中一般成本的科目，屬于普通性成本，屬于不可分割的一部分，不能分割生產(chǎn)成本科目，與開發(fā)環(huán)節(jié)相關(guān)的成本可以科目分解，例如：工程總投資管理科目，施工管理科目，資金管理科目，稅務(wù)管理科目，物業(yè)管理科目等。此外，還可以根據(jù)成本回報分析法，根據(jù)成本回報率等指標，進行合理決策，最大化項目投資效益。

老師，房地產(chǎn)成本里公共配套設(shè)施包括哪些？油煙精華系統(tǒng)安裝工程款屬于成本的哪一類？開發(fā)成本—安裝工程款還是開發(fā)成本—公共配套設(shè)施

答： 公共配套設(shè)施費。它主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的二、房地產(chǎn)開發(fā)成本核算對象 開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象是指在開發(fā)產(chǎn)品成本的計算中。 工程款支付的款項包括：工程預(yù)付款、工程進度款、工程結(jié)算款、工程費用、工程質(zhì)量保修金及設(shè)備質(zhì)量保修金等。 對廠房工程，應(yīng)記入工程成本，與工程款均通過在建工程科目核算，完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。 借：在建工程－廠房工程 貸：銀行存款或其他應(yīng)付款 如為預(yù)付工程款 借：預(yù)付賬款 貸：銀行存款 收到結(jié)算單或發(fā)票后將預(yù)防賬款轉(zhuǎn)在建工程 借：在建工程－廠房工程 貸：預(yù)付賬款 工程完工后全部結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)－廠房 貸：在建工程－廠房工程 從達到預(yù)計可使用狀態(tài)開始計提折舊 借：制造費用（生產(chǎn)用房部分） 借：管理費用（管理部門用房部分） 貸：累計折舊

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

?房地產(chǎn)開發(fā)成本類二級科目有哪些

答： 一級科目： 1. 土地開發(fā)成本：主要包括土地復(fù)墾費、拆遷補償費、地役權(quán)費等。 2. 建筑物施工成本：主要包括施工用地費、施工單位費用、建筑材料費等。 3. 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計及施工成本：主要包括設(shè)計費、施工費用、材料費、設(shè)備費等。 4. 咨詢費用：主要包括咨詢費、勘察費、招投標費、技術(shù)指導(dǎo)費等。 二級科目： 1. 土地開發(fā)成本：土地儲備費、土地復(fù)墾費、拆遷補償費、地役權(quán)費、土地征收費、土地稅費等。 2. 建筑物施工成本：施工用地費、施工單位費用、建筑材料費、人工費、勞務(wù)費、技術(shù)服務(wù)費等。 3. 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計及施工成本：設(shè)計費、施工費用、材料費、設(shè)備費、運輸費、質(zhì)檢費等。 4. 咨詢費用：咨詢費、勘察費、招投標費、技術(shù)指導(dǎo)費、調(diào)查費、編制費等。 拓展知識： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)樓盤的過程中，除了上述的成本科目外，還需要考慮到其他方面的投資，比如應(yīng)急管理、宣傳成本、稅收費用等。所以，在進行房地產(chǎn)開發(fā)投資時，要全面考慮各項成本，以便順利完成項目并取得可觀的收益。