青鳥 追問

2023-02-20 12:11

好的，非常感謝老師！

青鳥 追問

2023-02-20 12:13

老師，當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)候有評(píng)估報(bào)告，稅務(wù)認(rèn)為價(jià)格低，需要按照稅務(wù)系統(tǒng)里的來，于是金額是稅務(wù)這邊給出的金額。但是發(fā)票開具的時(shí)候沒考慮土地，發(fā)票上的名稱是其他建筑物，實(shí)際上是包含土地的，那入賬時(shí)候就入固定資產(chǎn)了。這樣是不是不對(duì)的呀？需要將房產(chǎn)和土地分開嗎？分開的比例是按照評(píng)估報(bào)告中的比例可以嗎？

郭老師 解答

2023-02-20 12:14

要一塊購買的，一塊做固定資產(chǎn)里面就可以的，不用把土地和房屋分開。

青鳥 追問

2023-02-20 12:18

那折舊年限是按照剩余年限來還是重新20年呀？

郭老師 解答

2023-02-20 12:22

你好，如果是二手的話，按照剩余使用年限折舊。

青鳥 追問

2023-02-20 13:29

好的，謝謝老師！

郭老師 解答

2023-02-20 13:30

不用客氣，工作愉快。