水中的小鳥 追問(wèn)

2022-12-21 11:01

有現(xiàn)房也有期房，分別什么時(shí)候確認(rèn)呢？

meizi老師 解答

2022-12-21 11:05

你好；    
房地產(chǎn)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品的增值稅納稅義務(wù)時(shí)間的具體如下：
第一、房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的增值稅納稅義務(wù)必須具備兩個(gè)條件。
1）房地產(chǎn)企業(yè)收到銷售商品房的銷售款項(xiàng)或索取銷售款項(xiàng)的憑據(jù)。
溫馨提示：商品房預(yù)售合同或銷售合同就是房地產(chǎn)企業(yè)索取銷售款項(xiàng)的憑據(jù)。
2）房地產(chǎn)企業(yè)將商品房移交給購(gòu)房者使用或辦理了商品房移交的手續(xù)，例如移交了鑰匙。
第二、房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的增值稅納稅義務(wù)時(shí)間的判斷標(biāo)準(zhǔn)。
1）商品房預(yù)售合同或銷售合同中約定的商品房移交的具體時(shí)間的當(dāng)天；
2）如果房地產(chǎn)企業(yè)移交商品房的時(shí)間滯后于銷售合同中約定的移交時(shí)間，則以實(shí)際移交商品房的時(shí)間的當(dāng)天作為增值稅的納稅義務(wù)時(shí)間

水中的小鳥 追問(wèn)

2022-12-21 11:06

我是問(wèn)你收入確認(rèn)時(shí)點(diǎn)，你給我發(fā)個(gè)增值稅的時(shí)點(diǎn)，答非所問(wèn)嘛

meizi老師 解答

2022-12-21 11:12

你好；   你確定收入 就是看你增值稅 時(shí)點(diǎn)來(lái)判斷的；納稅義務(wù)時(shí)間來(lái)判斷的      ； 你們做收入不看納稅義務(wù)時(shí)間 ？？、    我沒(méi)有答非所問(wèn)哈 ； 我們做賬都會(huì)看 納稅義務(wù)時(shí)間來(lái)判斷做賬 收入的 時(shí)間    

水中的小鳥 追問(wèn)

2022-12-21 16:14

增值稅納稅義務(wù)時(shí)間 和企業(yè)所得稅確認(rèn)收入納稅義務(wù)時(shí)間是一樣嗎？房開企業(yè)我查了他有專門的國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)。里面有的收入確認(rèn)時(shí)點(diǎn)和增值稅確認(rèn)時(shí)點(diǎn)是不同的嘛。

meizi老師 解答

2022-12-21 16:19

你好；    本身他們是兩個(gè)稅種；  納稅義務(wù)時(shí)間的有的情況下是不一樣 ； 有差異的；