某投資項目的原始投資額為100000元，可用5年，預(yù)計每年現(xiàn)金流量為40000元，試求該項目內(nèi)涵報酬率。

答： 你好 內(nèi)含報酬率指凈現(xiàn)值為0時的利率，假設(shè)為i 40000*（P/A,i,5）=100000 （P/A,i,5）=100000/40000=2.5 當(dāng)i=28%時，（P/A,28%,5）=2.5320 當(dāng)i=29%時，（P/A,29%,5）=2.4830 利用插值法 （29%-i）/(29%-28%)=(2.4830-2.5)/(2.4830-2.5320) 29%-i=0.3469*1%=0.35% i=29%-0.35%=28.65%

投資項目有哪幾種類型？項目現(xiàn)金流量的估算原則有哪些

答： 你好，投資項目有很多種類型，主要分為金融性投資和實物性投資。 金融性投資： 1. 股票投資：股票投資就是指投資人通過買入企業(yè)股票，獲得公司股利及未來股票漲幅的收益。股票投資是追求高風(fēng)險、高收益的投資類型，要求投資人具備較高的投資知識及風(fēng)險承受能力。 2. 債券投資：債券投資就是投資者購買債券，收取其上面規(guī)定的利息收益。債券投資主要是面向機構(gòu)投資者，對于個人投資者來說，其風(fēng)險性和收益性相對低，適合投資者構(gòu)建多元投資組合。 3. 貨幣市場：貨幣市場投資就是指投資者買入貨幣市場投資產(chǎn)品，以獲取貨幣報酬的投資形式。貨幣市場投資主要指短期貨幣投資，貨幣市場投資品種主要有央行承兌匯票、貨幣市場基金等，風(fēng)險系數(shù)相對較低。 實物性投資： 1. 房產(chǎn)投資：投資者在房地產(chǎn)市場中買進房產(chǎn)，利用空間租賃或售賣獲得收益，并等待房價上漲獲取投資收益。 2. 寶石投資：寶石投資是投資者在寶石市場買入寶石，利用它們的價格變動獲得收益的投資類型。寶石投資需要投資者具有較高的專業(yè)知識，以便在寶石市場中取得好的投資效果。 3. 特色農(nóng)業(yè)投資：特色農(nóng)業(yè)投資就是投資者在農(nóng)業(yè)市場中買入一些特色農(nóng)業(yè)資產(chǎn)，如特色水果、特色蔬菜等，借此獲得收益。 投資項目的類型還有基金、商品、炒外匯、網(wǎng)絡(luò)投資等，投資者可以根據(jù)自己的投資知識、投資收益、投資預(yù)期、投資風(fēng)險水平等來選擇自己適合的投資類型，有效構(gòu)建投資組合。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

張三有兩個項目投資可供選擇，兩個互斥項目的現(xiàn)金流量如下：A項目：0期-10000，1期5000；2期5000；3期5000；4期5000.B項目：0期-10000；1期0；2期0；3期0,；4期30000.（1）請計算這兩個項目各自的內(nèi)含報酬率（5分）（2）如果必要收益率為10%，請計算項目A和項目B的凈現(xiàn)值.（10分）（3）你會選擇哪個項目，為什么？（5分）

答： 1）由于題目中沒有給出貼現(xiàn)率，所以無法計算兩個項目各自的內(nèi)含報酬率。 （2）根據(jù)公式，凈現(xiàn)值(NPV) =未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值-原始投資額現(xiàn)值。 對于項目A，NPV = 5000(P/F，10%，1)%2B5000(P/F，10%，2)%2B5000(P/F，10%，3)%2B5000(P/F，10%，4)-10000 = 5000×0.9091%2B5000×0.8264%2B5000×0.7513%2B5000×0.683-10000 = 1229.55元。 對于項目B，NPV = 30000(P/F，10%，4)-10000 = 30000×0.683-10000 = 1849元。 因此，項目A的凈現(xiàn)值為1229.55元，項目B的凈現(xiàn)值為1849元。 （3）根據(jù)（2）中的計算結(jié)果，項目B的凈現(xiàn)值大于項目A的凈現(xiàn)值，因此應(yīng)該選擇項目B。