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送心意

郭老師

職稱： 初級會計師

2022-11-28 16:25

你好，以后誰來銷售這個房屋，就是誰開房屋的發(fā)票。

生如夏花 追問

2022-11-28 17:18

以后肯定是房地產(chǎn)公司銷售   我們建筑公司沒有銷售資格證   只能他們對外銷售     我們前期投入怎么入賬

郭老師 解答

2022-11-28 17:19

那就應(yīng)該做工程施工，然后確認(rèn)收入，結(jié)轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)成本，你們再開發(fā)票給房地產(chǎn)

生如夏花 追問

2022-11-28 17:26

意思房地產(chǎn)公司把房子買了  然后再把款付給我們   是這樣嗎    那這個合作的協(xié)議在稅務(wù)上是不就沒有什么意義

郭老師 解答

2022-11-28 17:28

是的是的，如果不簽合作協(xié)議的話，他怎么付款給你們60%。

生如夏花 追問

2022-11-28 17:29

那我們給房地產(chǎn)公司開具發(fā)票按60%開票    還是按100% 開票呢

郭老師 解答

2022-11-28 17:36

約定的支出是怎么約定的？
收入是拿60%，那支出呢。

生如夏花 追問

2022-11-28 18:04

我們出資，房地產(chǎn)公司出地！收入我們60%他們40%！銷售房子我們經(jīng)過協(xié)商共同找一家售樓處銷售，銷售的款轉(zhuǎn)入經(jīng)雙協(xié)商方統(tǒng)一賬戶！

郭老師 解答

2022-11-28 18:09

那你們成本誰來承擔(dān)
房地產(chǎn)的吧
開給房地產(chǎn)，然后房地產(chǎn)開了發(fā)票之后，他在給你60%的分成。再給他開60%的發(fā)票
你開的這個建筑工程的發(fā)票，需要他給你支付成本的。

生如夏花 追問

2022-11-28 18:35

意思60%我們給房地產(chǎn)公司開工程服務(wù)！對嗎

郭老師 解答

2022-11-28 18:42

不是
開兩次
你施工的開施工的
這個屬于你的收入，成本
還有一個60%單獨開服務(wù)的發(fā)票
分成收入

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相關(guān)問題討論
你好，可以參照總公司會計科目及會計準(zhǔn)則設(shè)置會計科目建賬，
2020-06-19 23:51:04
同學(xué)你好，不能這樣開的，這樣屬于虛開發(fā)票，要按實際金額開票；
2022-02-28 14:20:50
您好，學(xué)員，建筑服務(wù)開發(fā)票應(yīng)該注意如下： 一、備注欄備注問題：提供建筑服務(wù)，納稅人自行開具或者稅務(wù)機關(guān)代開增值稅發(fā)票時，應(yīng)在發(fā)票的備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項目名稱。（無論是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，只要是建筑服務(wù)發(fā)票，必須按要求備注；無論是專票還是普票都必須備注） 二、稅務(wù)機關(guān)為跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)的小規(guī)模納稅人(不包括其他個人)，代開增值稅發(fā)票時，在發(fā)票備注欄中自動打印“YD”字樣。 政策來源：國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告（國家稅務(wù)總局公告2016年第23號） 三、開具發(fā)票特殊規(guī)定 建筑企業(yè)與發(fā)包方簽訂建筑合同后，以內(nèi)部授權(quán)或者三方協(xié)議等方式，授權(quán)集團(tuán)內(nèi)其他納稅人(以下稱“第三方”)為發(fā)包方提供建筑服務(wù)，并由第三方直接與發(fā)包方結(jié)算工程款的，由第三方繳納增值稅并向發(fā)包方開具增值稅發(fā)票，與發(fā)包方簽訂建筑合同的建筑企業(yè)不繳納增值稅。發(fā)包方可憑實際提供建筑服務(wù)的納稅人開具的增值稅專用發(fā)票抵扣進(jìn)項稅額。 政策來源：國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確營改增有關(guān)征管問題的公告（國家稅務(wù)總局公告2017年第11號） 四、納稅人提供建筑服務(wù)收到預(yù)收款，開具增值稅發(fā)票時，應(yīng)選 “未發(fā)生銷售行為的不征稅項目-建筑服務(wù)預(yù)收款”，對應(yīng)編碼以“612”打頭。
2022-01-02 07:16:11
同學(xué)您好，查公司資質(zhì)是否符合要求，檢查公司是否存在債務(wù)問題公司轉(zhuǎn)讓中最需要注意的不是轉(zhuǎn)讓方而是承接方，承接方在收購一個公司的時候一定要先考慮該公司的賬目問題，找有資質(zhì)的代理記賬公司專員，仔細(xì)檢查公司賬目，看看轉(zhuǎn)讓的公司是否有潛在的債務(wù)。2、檢查公司經(jīng)營狀況轉(zhuǎn)讓公司是否合法經(jīng)營，在經(jīng)營過程中是否有違法犯罪的活動，在工商局檔案中是否有不良記錄。3、企業(yè)年報是否按時參加企業(yè)年檢是國家工商機關(guān)檢查企業(yè)是否合法經(jīng)營的重要手段，每年必須要檢查的重要手段，每年必須要在規(guī)定的時間內(nèi)參加的，如果沒有按時參加，那么企業(yè)會被記錄在案，企業(yè)信譽下降，同時還會受到處罰規(guī)定
2022-03-06 12:23:11
你好 建筑公司對外開具發(fā)票多少稅點就要繳納多少，小規(guī)模3%，一般納稅人9%
2021-10-16 23:19:14
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