對融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內(nèi)涵不同，且租賃期滿后，當承租方償還最后一筆租賃費時，房屋產(chǎn)權(quán)一般都轉(zhuǎn)移到承租方，實際上是一種變相的分期付款購買固定資產(chǎn)的形式，所以在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收。至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。能通俗易懂的解釋瞎融資租賃的意思嗎？

答： 簡單來說，房地產(chǎn)融資租賃是指房屋承租人自己選定或通過出租人選定房屋后由出租人向房地產(chǎn)銷售一方購買該房屋并交給承租人使用，承租人交付租金，出租人通過收取租金獲得收益。而且當承租方償還最后一筆租賃費時，房屋產(chǎn)權(quán)一般都轉(zhuǎn)移到承租方，所以是一種變相的分期付款

融資租賃購入固定資產(chǎn)，產(chǎn)生的利息、手續(xù)費都計入固定資產(chǎn)總值嗎？

答： 財務(wù)費用利息手續(xù)費 不做固定資產(chǎn)

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

1.簡答題某企業(yè)擬采用融資租賃方式于2X18年1月1日從租賃公司租入一臺設(shè)備,設(shè)備款為90 00 元,租期為5年,到期后設(shè)備歸承租企業(yè)所有。雙方商定,如果采取租金在年末支付,則利率為15%;如果采取租金在年初支付,則利率為12%。租賃手續(xù)費為50 000元,在租賃期內(nèi)平均支付。要求:(1)計算年末支付方式下的每年等額租金額。(2)計算年初支付方式下的每年等額租金額。

答： （1）50000/5=10000 90000/(P/A,12%,5)-10000=14966.88 (2){90000-10000*(P/A,12%,5)}/1.12/(P/A,12%,4)=13363.28 你參考一下前面，同學