融資租賃房屋的情況，為什么相當(dāng)于基本取得所有權(quán)？融資租賃費(fèi)包括購(gòu)進(jìn)房屋的價(jià)款，手續(xù)費(fèi)，借款利息。怎么會(huì)包含購(gòu)進(jìn)房屋的價(jià)款，是怎么理解？租賃期滿(mǎn)后，承租方償還最后一筆租賃費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)要轉(zhuǎn)移到承租方？

答： 你好，同學(xué) 融資租賃就是按分期付款購(gòu)買(mǎi)設(shè)備處理。 對(duì)的，后面理解對(duì)的

企業(yè)從租賃公司租入一套設(shè)備 價(jià)值50萬(wàn)租期為5年 預(yù)計(jì)租賃期滿(mǎn)時(shí)殘值為1.5萬(wàn)歸租賃公司 年利率9% 租賃手續(xù)費(fèi)率為設(shè)備的2% 租金每年年末支付一次 該設(shè)備租賃每次支付的租金為？（用融資租賃的平均分?jǐn)偡ㄓ?jì)算）

答： 你好，初始確認(rèn)金額=50%2B50*2%=51 每年支付租金A*（P/A，9%，5）=51 （P/A，9%，5）=3.8897，那么年租金A=51/3.8897=13.11萬(wàn)元。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

企業(yè)向租賃公司租賃一套設(shè)備，設(shè)備原價(jià)300萬(wàn)元，租賃期8年，預(yù)計(jì)設(shè)備殘值10萬(wàn)元?dú)w出租人所有，年利率按10%計(jì)算，租賃手續(xù)費(fèi)為設(shè)備原價(jià)的4%，租金在每年末支付一次。要求:按下列情況分別計(jì)算每年應(yīng)交租金金額數(shù):(1)采用等額年金法，手續(xù)費(fèi)在租入時(shí)一次付清。(2)采用等額年金法，手續(xù)費(fèi)攤?cè)胱饨穑赓U雙方商定租費(fèi)率為12%。(3)采用等額年金法，條件同(2)，但每年租金要求在年初支付。

答： 手續(xù)費(fèi)為 300*4%=12， 12%2BA*（p/A,10%,8）=300 你計(jì)算A A*(P/A,12%,8)=312 計(jì)算出A A*[(P/A,12%,9)-1]=312 計(jì)算出A