請問老師有沒有新租賃準則作為出租房，融資租賃的計算模板，excel的，就是我們做為二房東的那種。帶計算公式的，自動求租賃未實現(xiàn)融資收益的那種

答： 你好，融資租賃租金計算模板鏈接如下：https://www.taodocs.com/p-178778848.html

如果租賃投資凈額=租賃資產(chǎn)公允價值%2b初始直接費用計算得出，在存在未擔保余值的情況下，應(yīng)收融資租賃款-未實現(xiàn)融資收益怎么計算？

答： 你好，同學(xué) 應(yīng)收融資租賃款就包含了未來可以收回的擔保余值。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

這里為什么不是用未實現(xiàn)融資收益科目，用了未確認融資費用

答： 學(xué)員你好，這相當于你向客戶融資，所以客戶少支付你款項，少支付的就是你融資需要承擔的費用，就是未確認融資費用