某房地產(chǎn)公司開發(fā)一處樓盤，銷售完成后，共計獲得銷售款5.5億元，該項目的土地成本為1.6億元，開發(fā)成本1.4億元，開發(fā)費用4500萬元，其中能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偅⒛芴峁┙鹑跈C構(gòu)的貸款證明的利息支出2200萬元，相關(guān)稅費3627.5萬元（其中包含印花稅27.5萬元）。該地產(chǎn)公司應(yīng)該交納多少土地增值稅？

答： 1.開發(fā)成本=16000%2B14000=30000 2.允許扣除的開發(fā)費用=30000*0.05%2B2200=3700 3.加計扣除=30000*0.20=6000 4.允許扣除的稅金=3627.5-27.5=3600 5.允許扣除的項目合計=30000%2B3700%2B6000%2B3600=43300 6.增值額=55000-43300=11700 7.增值率=11700/43300=27% 8.應(yīng)交稅金=11700*30%=3510 9.單位：萬元

房地產(chǎn)公司賣地皮，把毛地變成凈地，平整土地等七通一平的費用可以作為土地增值稅的扣除成本嗎？

答： 土地增值稅暫行條例第六條 計算增值額的扣除項目： （一）取得土地使用權(quán)所支付的金額； （二）開發(fā)土地的成本、費用； 土地開發(fā)成本－－指市政工程建設(shè)費,包括供水、供電、排洪、排污、供氣、通訊

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

恒通公司是一家專門從事房地產(chǎn)開發(fā)的公司，2018年10月轉(zhuǎn)讓一座寫字樓取得收入1100萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元（不含增值稅）。已知單位無法提供支付銀行利息證明。當(dāng)?shù)卣?guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%。要求：請計算該房地產(chǎn)公司應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。（本題8分）附：土地增值稅稅率表級次 增值額與扣除項目金額的比率 稅率（%） 速算扣除系數(shù)（%）1 不超過50%的部分 30 02 超過50%---100%的部分 40 53 超過100%---200%的部分 50 154 超過200%的部分 60 35

答： 你好需要計算做好了給你