恒通公司是一家專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的公司，2018年10月轉(zhuǎn)讓一座寫(xiě)字樓取得收入1100萬(wàn)元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元（不含增值稅）。已知單位無(wú)法提供支付銀行利息證明。當(dāng)?shù)卣?guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%。要求：請(qǐng)計(jì)算該房地產(chǎn)公司應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。（本題8分）附：土地增值稅稅率表級(jí)次 增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率 稅率（%） 速算扣除系數(shù)（%）1 不超過(guò)50%的部分 30 02 超過(guò)50%---100%的部分 40 53 超過(guò)100%---200%的部分 50 154 超過(guò)200%的部分 60 35

答： 你好需要計(jì)算做好了給你

龍湖房地產(chǎn)公司將其開(kāi)發(fā)的一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目出售，取得收入12 500 萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得土地使用權(quán)支付1000萬(wàn)元，發(fā)生開(kāi)發(fā)成本5000萬(wàn)元，準(zhǔn)予扣除的相關(guān)稅費(fèi)110萬(wàn)元，發(fā)生開(kāi)發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元，其中，利息支出900萬(wàn)元無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明。已知當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。

答： 土地成本1000 開(kāi)發(fā)成本5000 開(kāi)發(fā)費(fèi)用（1000+5000）*0.1=600 稅金及附加110 附加扣除（1000+5000）*0.2=1200

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)一處樓盤(pán)，銷(xiāo)售完成后，共計(jì)獲得銷(xiāo)售款5.5億元，該項(xiàng)目的土地成本為1.6億元，開(kāi)發(fā)成本1.4億元，開(kāi)發(fā)費(fèi)用4500萬(wàn)元，其中能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的貸款證明的利息支出2200萬(wàn)元，相關(guān)稅費(fèi)3627.5萬(wàn)元（其中包含印花稅27.5萬(wàn)元）。該地產(chǎn)公司應(yīng)該交納多少土地增值稅？

答： 1.開(kāi)發(fā)成本=16000%2B14000=30000 2.允許扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用=30000*0.05%2B2200=3700 3.加計(jì)扣除=30000*0.20=6000 4.允許扣除的稅金=3627.5-27.5=3600 5.允許扣除的項(xiàng)目合計(jì)=30000%2B3700%2B6000%2B3600=43300 6.增值額=55000-43300=11700 7.增值率=11700/43300=27% 8.應(yīng)交稅金=11700*30%=3510 9.單位：萬(wàn)元