某企業(yè)讓一幢已經(jīng)使用過的辦公樓，辦公樓購入原價400萬元，已提折舊260萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該樓重置成本價為1000萬元，成新度折扣率為六成。該企業(yè)在計算轉(zhuǎn)讓該辦公樓應繳納的土地增值稅時，準予扣除的評格為( )萬元。A.600 B.400 C.140 D.240

答： 同學你好 。該企業(yè)在計算轉(zhuǎn)讓該辦公樓應繳納的土地增值稅時，準予扣除的評格為( )萬元。——600

某企業(yè)讓一幢已經(jīng)使用過的辦公樓，辦公樓購入原價400萬元，已提折舊260萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該樓重置成本價為1000萬元，成新度折扣率為六成。該企業(yè)在計算轉(zhuǎn)讓該辦公樓應繳納的土地增值稅時，準予扣除的評格為( )萬元。A.600 B.400 C.140 D.240

答： 同學你好 該企業(yè)在計算轉(zhuǎn)讓該辦公樓應繳納的土地增值稅時，準予扣除的評格為( )萬元。——1000*60%=600

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

某工業(yè)企業(yè)2020年8月1日轉(zhuǎn)讓其位于縣城的一棟辦公樓，合同注明含稅銷售收入12000萬元，對于該項銷售行為企業(yè)選擇增值稅一般計稅方法計稅。2012年建造該辦公樓時，為取得土地使用權(quán)支付金額3000萬元，發(fā)生建造成本4000萬元。轉(zhuǎn)讓時經(jīng)政府批準的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估后，確定該辦公樓的重置成本價為8000萬元。（其他相關(guān)資料：當期沒有可以抵扣的進項稅額，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率0.5%，成新度折扣率60%。）要求： （1）請解釋重置成本價的含義。（2）計算土地增值稅時該企業(yè)辦公樓的評估價格。（3）計算土地增值稅時允許扣除的城建稅教育費附加和地方教育附加。（4）計算土地增值稅時允許扣除的印花稅。（5）計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)（6）計算轉(zhuǎn)讓辦公樓應繳納的土地增值稅。

答： 參考答案： （1）重置成本價的含義是：對舊房及建筑物，按轉(zhuǎn)讓時的建材價格及人工費用計算，建筑同樣面積、同樣層次、同樣結(jié)構(gòu)、同樣建設(shè)標準的新房及建筑物所需花費的成本費用。 （2）計算土地增值稅時該企業(yè)辦公樓的評估價格=8000×60%=4800（萬元） （3）可扣除的城建稅、教育費附加和地方教育附加=12000÷（1+9%）×9%×（5%+3%+2%）=99.08（萬元） （4）計算土地增值稅時可以扣除的印花稅=12000×0.5%=6（萬元） （5）允許扣除項目金額的合計數(shù)=4800+3000+99.08+6=7905.08（萬元） （6）轉(zhuǎn)讓辦公樓的收入=12000-12000÷（1+9%）×9%=11009.17（萬元） 增值額=11009.17-7905.08=3104.09（萬元） 增值率=3104.09÷7905.08×100%=39.27%，適用稅率30% 應納土地增值稅=3104.09×30%=931.23（萬元）