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小鎖老師

職稱： 注冊會計師,稅務師

2022-04-11 21:05

您好，是你這次賣房時候的印花稅可以扣除

飛來飛去 追問

2022-04-11 21:09

您看一下這句話，書上寫的，我很不理解。

小鎖老師 解答

2022-04-11 21:10

他是這樣的，就是說，繳納土地增值稅的這個納稅人不能扣印花稅，是這個意思

飛來飛去 追問

2022-04-11 21:11

那它上面說可以扣除的這個稅金當中包含印花稅是扣誰的印花稅？

小鎖老師 解答

2022-04-11 21:11

您應該是理解錯了，他說這個納稅人不能扣，是別人可以扣

飛來飛去 追問

2022-04-11 21:14

沒明白你說的意思是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在算土地增值額的時候，不能扣自己繳納的印花稅嗎？

小鎖老師 解答

2022-04-11 21:15

對，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可以，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以，這種題，區(qū)分是房地產(chǎn)企業(yè)還是非房地產(chǎn)企業(yè)，算法不同

飛來飛去 追問

2022-04-11 21:17

那他為什么上來說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的印花稅是計入到管理費用的，這個怎么理解？不是印花稅都寄稅金及附加嗎？

小鎖老師 解答

2022-04-11 21:18

這個是老準則了，老準則是計入到管理費用的，新準則計入稅金及附加，這個意思就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能扣的意思

飛來飛去 追問

2022-04-11 21:25

但是能蓋新房同時蓋好新房又賣掉，能有這種資格的，好像就只有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)了？他說的其他企業(yè)可以扣印花稅指的是什么企業(yè)？

小鎖老師 解答

2022-04-11 21:25

一般企業(yè)啊，比如企業(yè)買了一棟樓賣出去這種

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅加計扣除指的是，當企業(yè)發(fā)生土地增值稅時，企業(yè)可以主張加計扣除土地增值稅，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以將土地增值稅作為稅前費用扣除，從而提高企業(yè)稅前利潤，減低企業(yè)稅負。在納稅申報時，按照本市或省份政府實施的法律法規(guī)，企業(yè)可以直接將土地增值稅加計入企業(yè)稅前利潤，從而減免企業(yè)所得稅。 拓展知識：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除了可以加計扣除土地增值稅之外，還可以享受政府提供的一系列稅收政策，如減稅、免稅、征稅優(yōu)惠等，以最大限度地減少稅負，降低企業(yè)經(jīng)營成本，提高企業(yè)的競爭優(yōu)勢。
2023-02-20 11:52:52
您好，是你這次賣房時候的印花稅可以扣除
2022-04-11 21:05:58
1.取得土地使用權所支付的金額，包括為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用。 2.房地產(chǎn)開發(fā)成本，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發(fā)間接費用。 3.房地產(chǎn)開發(fā)費用，即開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用，包括與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用。但需注意，如果納稅人不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，或不能提供金融機構貸款證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按（取得土地使用權支付的金額%2B房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%以內(nèi)計算扣除。 4.與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅和印花稅。另外，從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計20%的扣除額。 此外，如果納稅人能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，并能提供金融機構的貸款證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息%2B（取得土地使用權所支付的金額%2B房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)；如果納稅人不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，或不能提供金融機構貸款證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用=（取得土地使用權所支付的金額%2B房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%以內(nèi)。
2023-11-24 14:14:17
您好，契稅是可以扣除的哈
2023-08-20 15:41:52
你好；? ?包括印花稅部分的；?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在確定土地增值稅的扣除項目時,可以作為與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金扣除的是印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。
2023-07-05 10:47:20
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