土地增值稅征收的對(duì)象是“土地” 嗎？

答： 同學(xué)你好，這個(gè)理解有點(diǎn)前面。征稅對(duì)象是:轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán) 地上建筑物及其附著物所取得的增值額

房開(kāi)企業(yè)土地增值稅清算時(shí)，有沒(méi)有規(guī)定多大面積是免征土地增值稅的，還是說(shuō)無(wú)論多大，都按增值額來(lái)征收

答： 同學(xué)你好！出售的是普通住房? ?144平米以下的? 增值額在20%以下? ? 這個(gè)才是免征土地增值稅的

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

為方便納稅人，簡(jiǎn)化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款依據(jù)上述規(guī)定，預(yù)繳土增增值稅的計(jì)稅依據(jù)為“預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款”。問(wèn)，我譬如我預(yù)收100萬(wàn)元房款，土增計(jì)稅依據(jù)為（100萬(wàn)-100萬(wàn)/1.05*0.03）*4%=3.89萬(wàn)，對(duì)嗎？如果我直接交了5%的增值稅，土地增值稅該怎么計(jì)算？

答： 您好，如果您已經(jīng)交付，那本期不存在預(yù)繳增值稅，則土增稅的計(jì)稅基數(shù)扣除銷項(xiàng)稅（如果是簡(jiǎn)易征收，則扣除5%增值稅；如果是一般征收，則扣除土地價(jià)款抵扣后的銷項(xiàng)稅）