房產(chǎn)稅委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋不是新取得的嘛為啥辦理驗(yàn)收手續(xù)次月交稅就錯(cuò)了

答： 同學(xué)您好，納稅人委托別人建造的，辦理驗(yàn)收之后，想當(dāng)于房地產(chǎn)企業(yè)把房子賣出去，這個(gè)時(shí)候就需要納稅了。

房地產(chǎn)企業(yè)因付不起施工款，用房子抵債，房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納什么稅？施工方需要繳納什么稅？

答： 您好，房企交增值稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅，印花稅；施工方交印花稅及契稅。如果房子能賣出去，房款轉(zhuǎn)你們，房子直接過戶買主，你們不用交稅。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

簡(jiǎn)易計(jì)稅的建筑施工企業(yè)在異地施工要預(yù)交企業(yè)所得稅，增值稅嗎？，如果要移交，應(yīng)該預(yù)交多少呢？

答： 您好，要預(yù)交企業(yè)所得稅和增值稅的。企業(yè)所得稅按0.2%預(yù)交，增值稅按2%預(yù)交。 一、企業(yè)所得稅 建筑企業(yè)異地施工應(yīng)繳納企業(yè)所得稅，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)建筑企業(yè)所得稅征收管理問題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕156號(hào)），對(duì)建筑企業(yè)總機(jī)構(gòu)直接管理的跨地區(qū)設(shè)立的項(xiàng)目部的企業(yè)所得稅納稅問題進(jìn)行了規(guī)范。 　　企業(yè)所得稅處理的三種情形： 　　1.總機(jī)構(gòu)直屬的項(xiàng)目部跨區(qū)施工情形。 　　根據(jù)國(guó)稅函〔2010〕156號(hào)文件規(guī)定，自2010年1月1日起，要按項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的0.2%按月或按季度由總機(jī)構(gòu)向項(xiàng)目所在地預(yù)分企業(yè)所得稅，并由項(xiàng)目部向所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳。總機(jī)構(gòu)扣除已由項(xiàng)目部預(yù)繳的企業(yè)所得稅后，按照其余額就地繳納。 　　2.二級(jí)分支機(jī)構(gòu)的異地施工情形。 　　屬于跨省經(jīng)營(yíng)的，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)〈跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)匯總納稅企業(yè)所得稅征收管理暫行辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2008〕28號(hào)）規(guī)定，按照“統(tǒng)一計(jì)算、分級(jí)管理、就地預(yù)繳、匯總清算、財(cái)政調(diào)庫(kù)”的辦法計(jì)算繳納企業(yè)所得稅；屬于在同一省內(nèi)經(jīng)營(yíng)的，該分支機(jī)構(gòu)在向施工地稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)驗(yàn)登記后，其經(jīng)營(yíng)所得由總機(jī)構(gòu)統(tǒng)一計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，分支機(jī)構(gòu)在施工地不預(yù)繳企業(yè)所得稅。 　　3.分支機(jī)構(gòu)直屬的項(xiàng)目部跨區(qū)施工情形。 　　建筑企業(yè)跨地區(qū)在二級(jí)分支機(jī)構(gòu)之下設(shè)立的項(xiàng)目經(jīng)理部（包括與項(xiàng)目經(jīng)理部性質(zhì)相同的工程指揮部、合同段等），若以分支機(jī)構(gòu)名義與建設(shè)方簽訂合同并組織施工，則其收入?yún)R總計(jì)入該分支機(jī)構(gòu)，適用國(guó)稅發(fā)〔2008〕28號(hào)文件的分級(jí)管理規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。 二，增值稅， 具體可參考國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第17號(hào)）第十一條規(guī)定： 納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)預(yù)繳稅款時(shí)間，按照財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間和納稅期限執(zhí)行。