老師，房地產(chǎn)付不起施工方施工費(fèi)，就拿房產(chǎn)給施工方，需要您解答下：房地產(chǎn)公司在房子未銷售給個(gè)人的情況下抵給施工單位，房地產(chǎn)公司確認(rèn)收入，同時(shí)抵減施工單位施工款。問(wèn)題：房地產(chǎn)將房子抵給施工單位時(shí)，只能對(duì)施工單位開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，那么如果施工單位將房子賣給了個(gè)人，個(gè)人如何索取不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票？該施工單位不能開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。謝謝您！

meizi老師

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師

2022-04-18 09:06

你好；施工單位開(kāi)票給個(gè)人；施工單位先把拿著房地產(chǎn)的房子做固定資產(chǎn)；在做變賣處理或者是簽訂三方協(xié)議房地產(chǎn)直接開(kāi)票給個(gè)人；個(gè)人把款付款給施工方；抵減房地產(chǎn)的施工費(fèi) ；這樣來(lái)處理

地上的玫瑰枯萎追問(wèn)

2022-04-18 09:09

不能施工單位直接過(guò)戶給個(gè)人嗎？

meizi老師解答

2022-04-18 09:10

你好；那你施工單位就會(huì)涉及很多稅費(fèi)的；你劃不來(lái)

地上的玫瑰枯萎追問(wèn)

2022-04-18 09:11

我們是房地產(chǎn)企業(yè)

地上的玫瑰枯萎追問(wèn)

2022-04-18 09:12

如果是施工方需要交哪些稅呢？

meizi老師解答

2022-04-18 09:13

你好；施工方的話繳納增值稅和附加稅；印花稅和企業(yè)所得稅的

地上的玫瑰枯萎追問(wèn)

2022-04-18 09:26

如果施工方一直沒(méi)有賣出去那我們就一直不確認(rèn)收入嗎？我們直接轉(zhuǎn)給施工方施工方再轉(zhuǎn)讓給個(gè)人就可以了吧

meizi老師解答

2022-04-18 09:32

你好；是的。就掛著固定資產(chǎn)。按月折舊

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