我是個人，出租了一塊農村用地，我月租金是16萬，我的成本是10萬，我應該怎么繳稅？要交多少呢？

江海燕 追問

2022-04-04 14:41

好的，感謝老師

文文老師 解答

2022-04-04 14:56

個人出租農村用地，增值稅，城建稅等附加，印花稅，個稅

江海燕 追問

2022-04-04 14:58

老師，稅率是多少，是查賬征收還是核定征收呢？

文文老師 解答

2022-04-04 14:58

計算增值稅金額=160000/1.03*0.03=4660.19元

江海燕 追問

2022-04-04 14:58

老師，不動產租賃稅率是5%哦，您搞錯啦

文文老師 解答

2022-04-04 14:59

計算城建稅金額=4660.19*0.05=233.01元。城建稅按縣城標準計算的。

文文老師 解答

2022-04-04 15:00

你提醒的對，不動產租賃稅率是5%。

文文老師 解答

2022-04-04 15:01

更正計算增值稅金額=160000/1.05*0.05=7619.05元

江海燕 追問

2022-04-04 15:02

老師，我是個人，我有月度15萬的起征點嗎？

文文老師 解答

2022-04-04 15:03

更正計算城建稅金額=7619.05*0.05=380.95元  

文文老師 解答

2022-04-04 15:04

個人租賃住房，有月度10萬免增值稅優惠，出租農村用地，沒有這個優惠

文文老師 解答

2022-04-04 15:05

你是個人，需要去稅局代開發票，代開時，稅局會扣稅的。

文文老師 解答

2022-04-04 15:06

但個稅會要求支付企業代扣代繳。不會當場扣繳

江海燕 追問

2022-04-04 15:08

這樣子的呀，謝謝老師！！

文文老師 解答

2022-04-04 15:11

不用謝謝，剩余的各稅費金額，還需要老師計算嗎