個人，出租一塊地，租金15萬一個月，成本10萬一個月，要怎么繳稅呢？一個月多少額度免稅呢？

江海燕 追問

2022-04-04 14:22

老師，是查賬征收才有這個優惠政策嗎？

江海燕 追問

2022-04-04 14:23

那我一般是核定征收吧？

稅劍法盾 解答

2022-04-04 14:29

您好，如果是個人沒辦營業執照，一般不能核定或者查證征收個稅，只能按照租金打八折的20%繳納個稅。

江海燕 追問

2022-04-04 14:30

老師，我是另一個公司的法人，但是我這塊地和公司無關的，這樣子

江海燕 追問

2022-04-04 14:31

租金打8折再??20%？？
就是說，15萬??80%??20%嗎？

江海燕 追問

2022-04-04 14:32

老師，我可以開專票出去嗎？

稅劍法盾 解答

2022-04-04 14:39

您好，如果代開5%專票就不能免增值稅了，因為對方要抵扣稅款。

江海燕 追問

2022-04-04 14:42

老師，我開普票的話，怎么繳稅呢？沒有營業執照

稅劍法盾 解答

2022-04-04 14:47

您好，個人帶合同身份證銀行卡到稅務局代開免稅普票（月租金不超15萬起征點）或者專票（需要繳納增值稅5%不減半及附加稅費可減半）。

江海燕 追問

2022-04-04 14:48

老師，起征點不是查賬征收才有的嗎？（另一位老師說的）

稅劍法盾 解答

2022-04-04 14:51

您好，一般個體戶經營所得涉及個稅分核定和查賬，沒辦營業執照只能按照租金交個稅。老師觀點僅供你參考，可以打當地12366核實后辦理，避免麻煩。

江海燕 追問

2022-04-04 14:51

好的，感謝老師

稅劍法盾 解答

2022-04-04 14:52

您好，是的。一般按照個人租金所得征個稅。

稅劍法盾 解答

2022-04-04 14:55

您好，如果必要，可以辦理到期（租期）自動失效臨時稅務登記證，看能否核定征收，具體看當地稅局的規定了。