胡芳芳老師 解答

2022-03-28 00:12

可以給你舉個(gè)例子來(lái)理解c和d選項(xiàng)。假設(shè)甲租賃乙公司的一個(gè)廠房五年，約定一年后可以選擇是否終止租賃，如果只有出租方乙公司可以行使該權(quán)利，那么對(duì)于甲公司來(lái)說(shuō)，租賃期為五年，而不是一年。如果是甲公司有權(quán)行使該權(quán)利，對(duì)于甲公司來(lái)說(shuō)，只有合計(jì)預(yù)計(jì)自己會(huì)行使該權(quán)利，終止租賃，那么租賃期就不包括剩余的四年，租賃期只有一年

m&9 追問(wèn)

2022-03-28 08:15

D我理解了，C我不理解。為什么只有出租方乙公司可以行駛該權(quán)利時(shí)，對(duì)甲公司來(lái)說(shuō)，租賃期就是五年而不是一年？

胡芳芳老師 解答

2022-03-28 08:29

是的，再給你例子，假如你欠銀行50萬(wàn)，只有銀行有權(quán)豁免你30萬(wàn)，你說(shuō)你是欠銀行50萬(wàn)還是30萬(wàn)呢，肯定是50萬(wàn)，這個(gè)租期和這個(gè)是一個(gè)意思，要以最合理的去判斷，謹(jǐn)慎性原則

m&9 追問(wèn)

2022-03-28 08:41

所以出租人有中止租賃的選擇權(quán)時(shí)，不需要說(shuō)出租人不行權(quán)時(shí)這樣的字樣，是嗎？

胡芳芳老師 解答

2022-03-28 08:45

是的，出租方行不行使和承租方怎么入賬沒(méi)有關(guān)系。