甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2018 年,甲公司購人一項(xiàng)土地使用權(quán),準(zhǔn)備建造寫字樓用以出租。2021 年10月21日該建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),甲公司于當(dāng)日將其對外出租。甲公司為建造該寫字樓所發(fā)生的必要支出包括:土地開發(fā)費(fèi)1000萬元,建筑成本800萬元,安裝成本90萬元,子以資本化的借款費(fèi)用70萬元,建造過程中發(fā)生的非正常性損失為15萬元(未包含在以上建筑及安裝成本中)。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為()萬元A 1 945B 1 960C 1 975D 1 990

答： 同學(xué)你好 入賬價(jià)值=1000%2B800%2B90%2B70=1960，選擇B選項(xiàng)

“企業(yè)以經(jīng)營出租為目的建造一幢寫字樓,該寫字樓已達(dá)到可出租狀態(tài),但尚未與客戶簽訂經(jīng)營租賃合同，因而不能劃分為投資性房地產(chǎn)。”請問這道題為什么是錯(cuò)的呀？“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)，即使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)決定待其增值后再轉(zhuǎn)讓，也不得確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)” 這道題為什么又是對的呢？

答： 對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物，董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。

報(bào)考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，購入土地使用權(quán)留著準(zhǔn)備增值后出售，請問土地使用權(quán)作為存貨還是投資性房地產(chǎn)？

答： 您好，這個(gè)是屬于存貨的