24.甲企業(yè)年初將一棟辦公樓出租給乙企業(yè),已確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進(jìn) 行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓成本為2088萬元,預(yù)計(jì)使用壽命為30年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,按直線法 折舊,已提折舊額200萬元按照經(jīng)營(yíng)租賃合同約定,乙企業(yè)每月支付給甲企業(yè)租金10萬元 當(dāng)年12月,該辦公樓出現(xiàn)減值象經(jīng)減值測(cè)試,其可收回金額為1500萬元;以前未計(jì)提減 值準(zhǔn)備。不考慮增值稅等其他因素 要求:按成本計(jì)量模式編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄

答： 同學(xué)你好！投資性房地產(chǎn)減值前的賬面價(jià)值=2088-200=1888萬元 減值=1888-1500=388萬元 分錄 借：資產(chǎn)減值損失? ? ? ? ? ? ? ? 388 ? ? ?貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備? ? ?388

老師這題的分錄怎么寫呀2022年9月30日A公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租形成正式的書面決議。（不考慮士地使用權(quán)）當(dāng)日與乙公司簽訂租賃合同，租期為3年，年租金為200萬元。當(dāng)日為租賃期開始日。2022年9月30日收到租金50萬元。假定按年于年末時(shí)一次確認(rèn)租金收入。該寫字樓為2021年9月30日購(gòu)建完成達(dá)到預(yù)定可以使用狀態(tài)，成本為3840萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線法計(jì)提折1日。(1）轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后，如果采用成本模式則采用直線法計(jì)提折1日；如果采用公允價(jià)值模式，2022年9月30日和2022年12月 31日辦公樓公允價(jià)值分別為4 000萬元和4 200萬元。（2） 2023年初收到租金200萬元。2023年12月31日辦公樓公允價(jià)值為5000萬元。(3) 2024年初收到租金。2024年12月31日辦公樓公允價(jià)值為4 600萬元。要求：編制會(huì)計(jì)分錄。

答： (1) A公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租，形成正式的書面決議。 借：投資性房地產(chǎn) 3840 貸：固定資產(chǎn) 3840 (2) 2022年9月30日和2022年12月31日辦公樓公允價(jià)值分別為4000萬元和4200萬元。 借：投資性房地產(chǎn) 4000 貸：投資性房地產(chǎn) 3840 公允價(jià)值變動(dòng)損益 160 借：投資性房地產(chǎn) 4200 貸：投資性房地產(chǎn) 4000 公允價(jià)值變動(dòng)損益 200 (3) 2023年初收到租金。 借：銀行存款 200 貸：其他應(yīng)收款 200 (4) 2023年12月31日辦公樓公允價(jià)值為5000萬元。 借：投資性房地產(chǎn) 5000 貸：投資性房地產(chǎn) 4200 公允價(jià)值變動(dòng)損益 800 (5) 2024年初收到租金。 借：銀行存款 200 貸：其他應(yīng)收款 200 (6) 2024年12月31日辦公樓公允價(jià)值為4600萬元。 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 400 貸：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng) 400

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn) (1)2×20 年 12 月 31 日，董事會(huì)決定將一棟自用辦公樓對(duì)外出租，約定租賃期為 2 年，年租金為 240 萬元， 租金每年年初收取。2×21 年 1 月 1 日為租賃期開始日，當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值為 21000 萬元。 (2)該辦公樓 自 2×16 年 12 月 31 日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，其成本為 20000 萬元，預(yù)計(jì)使用年限為 40 年，預(yù)計(jì) 凈殘值 為 0，年限平均法計(jì)提折舊，未計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn) 備。 (3)2×21 年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值 為 20000 萬元，2×22 年 12 月 31 日的公允價(jià)值為 22000 萬元。 (4)2×23 年1月1日，租賃期屆滿， 甲公司將該投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為 19000 萬 元，要求: (1)確定甲公司投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日，并 說明理由。 (2)甲公司租賃期開始日的會(huì)計(jì)分 錄。 (3)計(jì)算 2×21 年度甲公司因該項(xiàng)投資性房地 產(chǎn)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)金額。 (4)2×22 年度甲公 司與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄 (5)2×23 年1 月 1 日甲公司出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

答： 你好同學(xué)，明天回復(fù)你