甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn) (1)2×20 年 12 月 31 日，董事會(huì)決定將一棟自用辦公樓對(duì)外出租，約定租賃期為 2 年，年租金為 240 萬元， 租金每年年初收取。2×21 年 1 月 1 日為租賃期開始日，當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值為 21000 萬元。 (2)該辦公樓 自 2×16 年 12 月 31 日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，其成本為 20000 萬元，預(yù)計(jì)使用年限為 40 年，預(yù)計(jì) 凈殘值 為 0，年限平均法計(jì)提折舊，未計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn) 備。 (3)2×21 年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值 為 20000 萬元，2×22 年 12 月 31 日的公允價(jià)值為 22000 萬元。 (4)2×23 年1月1日，租賃期屆滿， 甲公司將該投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為 19000 萬 元，要求: (1)確定甲公司投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日，并 說明理由。 (2)甲公司租賃期開始日的會(huì)計(jì)分 錄。 (3)計(jì)算 2×21 年度甲公司因該項(xiàng)投資性房地 產(chǎn)影響營業(yè)利潤金額。 (4)2×22 年度甲公 司與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄 (5)2×23 年1 月 1 日甲公司出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

答： 你好同學(xué)，明天回復(fù)你

甲公司2018年12月31日將移動(dòng)自用的辦公樓作為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租，截止到2018年年底，該辦公樓的賬面余額為3500萬元，已計(jì)提折舊1600萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備150萬元。假定轉(zhuǎn)換后采用成本法進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，采用直線法計(jì)提折舊，凈殘值為零，尚可使用五年要求：1編制甲公司2018年年末轉(zhuǎn)換日與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。2編制甲公司2019年與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

答： 學(xué)員你好，分錄如下 借*投資性房地產(chǎn)3500累計(jì)折舊1600固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備150貸*固定資產(chǎn)3500投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊1600投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備150

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，有關(guān)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下：（1）2019年1月1日，甲公司與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，將其原自用辦公樓出租，以賺取租金。租賃期為2年，每年年末收取租金400萬元。轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為5000萬元，采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)總可使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已計(jì)提折舊1000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。（2）2020年12月31日，租賃期屆滿，甲公司將該項(xiàng)房地產(chǎn)出售，取得收入4800萬元存入銀行，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求（以萬元為單位）：（1）編制甲公司2019年初出租該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄；（2）編制甲公司2019年末與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄（假設(shè)此項(xiàng)投資房地產(chǎn)本年按12個(gè)月計(jì)提折舊，租金已收，存入銀行，不考慮相關(guān)稅費(fèi)）；（3）編制甲公司2020年末與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

答： 1借投資性房地產(chǎn)5000 累計(jì)折舊1000 貸固定資產(chǎn)5000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊1000