送心意

許老師

職稱注冊會計師,中級會計師,經濟師,審計師,稅務師,資產評估師

2020-10-28 13:08

同學你好!賣方你說的   是個人嗎?
買方的話    交契稅/印花稅的

品味人生 追問

2020-10-28 17:17

賣方是公司,買方是個人。

許老師 解答

2020-10-28 17:57

這樣賣方涉及增值稅,稅金及附加,印花稅,土地增值稅,企業所得稅的

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同學你好!賣方你說的? ?是個人嗎? 買方的話? ? 交契稅/印花稅的
2020-10-28 13:08:54
1、個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定,如果判定為是需要繳納的,當然也有具體繳納的標準,繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業稅。營業稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的,可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的,繳納的標準一樣,都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的,不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一
2022-01-17 09:20:52
您好一般是要交增值稅附加稅及企業所得稅。
2023-03-16 20:09:32
同學你好,公司轉讓房產 一、增值稅:(本次合同價-買入價)/1.05*5% 土地增值稅=增值額*稅率-扣除合計*速算扣除系數   扣除合計:買入價格+買入交易手續費+買入契稅+城建稅及附加+本次印花稅+評估費+折舊+中介費   增值額:賣出-增值稅-(扣除合計)
2022-03-25 15:20:16
最常見的贈與手續,雙方必須提供以下資料: 1.贈與人的身份證明文件:贈與人必須提交有效身份證明文件,以驗證其身份及為房屋贈與提供合法有效證明。 2.被贈與人的身份證明文件:被贈與人必須提交有效身份證明文件,以驗證其身份并接受贈與房屋。 3.贈與房屋的土地使用證明:贈與雙方必須提交贈與房屋的土地使用證明,以證明贈與房屋已經依法入質。 4.贈與登記申請書:贈與雙方必須提交贈與登記申請書,以申請贈與房屋轉讓登記。 此外,如果雙方有相關的合同或協議,也可進行相應的補充材料。 拓展知識:關于房屋贈與時的稅費,一般情況下,房屋贈與所產生的轉讓稅是按照當地特定的贈與稅率征收的,一般為3%,但是有一些特殊情況,可以減半或者免稅。例如,雙方關系為父母子女、家族親戚或者雙方是軍人,則可以免稅。
2023-02-20 11:57:39
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