老師，你好，請(qǐng)問(wèn)房屋買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要交哪些稅？稅率分貝是多少，比如買(mǎi)賣(mài)金額是50萬(wàn)

答： 買(mǎi)方需繳納的稅費(fèi) 契稅 稅率：根據(jù)房屋性質(zhì)、面積及購(gòu)房套數(shù)不同： 首套房： 面積≤90㎡：1%（50萬(wàn)×1%=5,000元） 面積＞90㎡：1.5%（50萬(wàn)×1.5%=7,500元） 二套房： 面積≤90㎡：1%（50萬(wàn)×1%=5,000元） 面積＞90㎡：2%（50萬(wàn)×2%=10,000元） 備注：部分城市對(duì)首套房有稅率優(yōu)惠（如減半），需咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣摺? 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實(shí)際支出：個(gè)人住房交易中通常免征，無(wú)需繳納。 二、賣(mài)方需繳納的稅費(fèi) 增值稅及附加 增值稅： 房產(chǎn)證滿(mǎn)2年：免征。 未滿(mǎn)2年：按5%稅率計(jì)算（需將含稅價(jià)轉(zhuǎn)為不含稅價(jià)）： 元 增值稅= 1%2B5% 50萬(wàn) ? ×5%≈23,809.52元 附加稅（增值稅的12%）： 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計(jì)：未滿(mǎn)2年時(shí)需繳納約 ? 元。 個(gè)人所得稅 稅率： 差額20%：按（出售價(jià) - 原購(gòu)價(jià) - 合理費(fèi)用）×20%。 （例：原購(gòu)價(jià)40萬(wàn)，稅費(fèi)等合理費(fèi)用5萬(wàn)，則應(yīng)納稅額=（50萬(wàn)-40萬(wàn)-5萬(wàn)）×20%= 核定征收：按交易價(jià)的1%-3%（部分地區(qū)按1%核定，即50萬(wàn)×1%。 免征條件： 房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且為家庭唯一住房：免征。 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實(shí)際支出：個(gè)人住房交易中通常免征，無(wú)需繳納。 土地增值稅 稅率：個(gè)人銷(xiāo)售住房免征，非住房類(lèi)房產(chǎn)需按30%-60%累進(jìn)稅率計(jì)算。

老師，公司-公司買(mǎi)賣(mài)房屋需要繳納哪些稅，稅率分別是多少？公司-個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋需要繳納哪些稅，稅率分別是多少？

答： 你好； 你是購(gòu)買(mǎi)方還是什么； 好判斷 ；你們買(mǎi)來(lái)自用的嗎?

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

廠(chǎng)房租賃，租賃雙方分別要交哪些稅。廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方分別要交哪些稅

答： ?你好； 承租方繳納? 印花稅千分之一? ?；? 其他的 出租方繳納增值稅按 5%或者9% ；? 附加稅按增值稅的? 12% ； 印花稅按千分之一 ；? 企業(yè)所得稅按? 利潤(rùn)所得? ? 按2.5%或者5% （符合小微的話(huà)? ?） ；房產(chǎn)稅按12% ；? 土地使用稅看你地方比例? ?