老師，你好，我在做房地產(chǎn)公司的論文數(shù)據(jù)分析，請問如何在財務報表中得出自己想要的凈經(jīng)營資產(chǎn)數(shù)據(jù)？

答： 你好 依據(jù)三大表，不能得出凈經(jīng)營資產(chǎn)。 在管理用資產(chǎn)負債表中，凈經(jīng)營資產(chǎn)等于經(jīng)營資產(chǎn)減去經(jīng)營負債

一家房地產(chǎn)公司分兩期開發(fā)某一樓盤，一期多層已經(jīng)封頂并已預售 80%的住房。此時企業(yè)申請貸款3000萬元，用于第一期工程住房的配套設施建設。還款來源是第一期樓盤的銷售收入。銀行分析企業(yè)財務報表發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)公司早在年前就已進行期房銷售，房源已基本售完，第一期開發(fā)的樓盤的銷售收入基本已到位。而此時市場房價偏高，有價無市現(xiàn)象顯著，第二期樓盤銷售情況難以預計。問，這樣的企業(yè)能正常還款嗎?銀行應該貸款嗎?說明理由

答： 房地產(chǎn)公司已經(jīng)申請貸款3000萬元用于第一期工程住房的配套設施建設，而銀行分析企業(yè)財務報表發(fā)現(xiàn)該公司的第一期樓盤銷售收入已經(jīng)基本到位。因此，從這一點來看，房地產(chǎn)公司有足夠的資金來源來償還貸款。 然而，銀行是否應該貸款給這個企業(yè)還需要考慮其他因素。首先，市場房價偏高，有價無市現(xiàn)象顯著，這可能會影響到房地產(chǎn)公司的銷售收入和還款能力。如果房價下跌，房地產(chǎn)公司的銷售收入可能會減少，進而影響到其還款能力。其次，第二期樓盤的銷售情況難以預計，這也增加了銀行貸款的風險。如果第二期樓盤的銷售情況不佳，房地產(chǎn)公司可能無法按時償還貸款。 綜上所述，銀行應該全面考慮房地產(chǎn)公司的財務狀況、市場環(huán)境和其他相關因素，以確定是否應該貸款給這個企業(yè)。如果銀行認為房地產(chǎn)公司的財務狀況穩(wěn)定，市場環(huán)境有利，且第二期樓盤的銷售前景良好，那么貸款給這個企業(yè)是可行的。但如果銀行認為市場環(huán)境不利，第二期樓盤的銷售前景不確定，那么應該謹慎考慮是否貸款給這個企業(yè)。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)公司出租自己的商業(yè)門面，稅收編碼是3040502029900000000 其他不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務3040502029902000000 其他情況不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務，這二個選擇哪一個

答： 選擇3040502029902000000 其他情況不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務 *經(jīng)營租賃*商鋪租金