請(qǐng)問老師，公司出售房產(chǎn)預(yù)備繳納土地增值稅，立項(xiàng)和房源錄入已完成，在確認(rèn)房屋成本時(shí)，需要給稅務(wù)局提供什么資料？說明:公司成立時(shí)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2024年辦理了房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，公司名下房屋成了商品

答： - 國(guó)有土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同、地價(jià)款支付憑證（銀行回單）、契稅完稅憑證 ? - 土地出讓金票據(jù)、拆遷補(bǔ)償協(xié)議及簽收憑證、青苗補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)合同與支付記錄 ? - 土地成本分?jǐn)傉f明（按可售面積等合理口徑）及相關(guān)計(jì)算表

廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2018年第1號(hào) 廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅管理辦法（試行）》的公告無產(chǎn)權(quán)的雜物房、車位收入不繳納土地增值稅，相應(yīng)的成本、費(fèi)用說不得扣除。那這個(gè)無產(chǎn)權(quán)的雜物房、車位的收入需要交什么稅？

答： 您好，這文件就是說免交土地增值稅吧，但是確認(rèn)收入需要正常繳納的增值稅，以及增值稅的附加稅還是需要交的

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅加計(jì)扣除

答： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅加計(jì)扣除指的是，當(dāng)企業(yè)發(fā)生土地增值稅時(shí)，企業(yè)可以主張加計(jì)扣除土地增值稅，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以將土地增值稅作為稅前費(fèi)用扣除，從而提高企業(yè)稅前利潤(rùn)，減低企業(yè)稅負(fù)。在納稅申報(bào)時(shí)，按照本市或省份政府實(shí)施的法律法規(guī)，企業(yè)可以直接將土地增值稅加計(jì)入企業(yè)稅前利潤(rùn)，從而減免企業(yè)所得稅。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除了可以加計(jì)扣除土地增值稅之外，還可以享受政府提供的一系列稅收政策，如減稅、免稅、征稅優(yōu)惠等，以最大限度地減少稅負(fù)，降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。