欣晴 追問

2024-10-17 09:13

那物業(yè)公司開物業(yè)費發(fā)票是什么稅目？

小智老師 解答

2024-10-17 09:17

物業(yè)公司開物業(yè)費發(fā)票通常屬于“現(xiàn)代服務(wù)-商務(wù)輔助服務(wù)”稅目，具體可能根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定有所差異。但一般歸類于“生活服務(wù)”或“現(xiàn)代服務(wù)”。建議確認(rèn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的具體分類。不過按常規(guī)，更多是視為“現(xiàn)代服務(wù)”。簡化來說，就是“服務(wù)費”稅目。

欣晴 追問

2024-10-17 09:24

房產(chǎn)企業(yè)把自建房屋出租出去，開票什么稅目？

小智老師 解答

2024-10-17 09:28

房產(chǎn)企業(yè)將自建房屋出租出去，開具發(fā)票時適用的稅目通常是“不動產(chǎn)經(jīng)營租賃”。

欣晴 追問

2024-10-17 09:35

老師，我要接四個不同公司的賬，所以問的比較雜。而你的回答是我遇到最好的，就在你這多問一些哈，辛苦啦。還有個問題，農(nóng)業(yè)公司小規(guī)模，是不是只要不是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者，那增值稅就是1%？企業(yè)所得稅就是5%？

小智老師 解答

2024-10-17 09:37

小規(guī)模納稅人不論行業(yè)，增值稅稅率一般是1%。企業(yè)所得稅標(biāo)準(zhǔn)稅率是25%，小規(guī)模納稅人并不適用5%的企業(yè)所得稅率。具體稅率需參照最新的稅收政策和公司實際情況。如果有特殊情況或優(yōu)惠，需查看相關(guān)政策。

欣晴 追問

2024-10-17 09:42

那農(nóng)業(yè)企業(yè)銷售農(nóng)產(chǎn)品，開票是銷售貨物稅目嗎？

小智老師 解答

2024-10-17 09:44

農(nóng)業(yè)企業(yè)銷售自產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品可以享受免稅政策，不需要繳納增值稅。但如果銷售的是外購的農(nóng)產(chǎn)品，則需要按照銷售貨物的稅目開具發(fā)票，稅率通常是1%（如果是小規(guī)模納稅人）。具體情況需參照最新的稅收政策。

欣晴 追問

2024-10-17 09:50

房產(chǎn)公司的房屋，是屬于固定資產(chǎn)是吧，在沒有賣，沒有出租，也沒有自用的情況下，需要交房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

小智老師 解答

2024-10-17 09:53

房產(chǎn)公司在沒有銷售、出租或自用的情況下，房屋本身作為固定資產(chǎn)，一般不需要繳納房產(chǎn)稅。但是，即使房屋空置，占用的土地仍需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。具體情況還需參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定。

欣晴 追問

2024-10-17 09:56

城鎮(zhèn)土地使用稅是按面積算的，那是只算土地的面積，還是說在這個土地上蓋的樓房，每一層的面積都要加起來？

小智老師 解答

2024-10-17 10:00

城鎮(zhèn)土地使用稅是按照土地面積計算的，而不是建筑面積。因此，只需按照土地的實際面積來繳納土地使用稅。每層樓的面積不會累加到土地面積中。