某居民2022年12月31日借款200萬，年利率6%，貸款期限30年，每月等額本息償還，2023年1月31日開始償還本息，每月償還銀行本息是多少？第1個月和第2個月償還本金和利息分別是多少？2028年1月開始銀行貸款年利率下降到4.8%，如果貸款合同為浮動利率，2028年開始每月償還本息多少？(1.005360=6.0226，1.005300=4.4650，1.004300=3.3122)。

薇老師

職稱：中級會計師,初級會計師

2024-06-22 16:31

你好，貸款總額為200萬，年利率為6%，月利率為6%:12=0.5%=0.005。貸款期限為30年，即360個月。月供 M 的公式為： M = P × [r/(1 - (1 + r)^(-n))] =11996 （元）

薇老師解答

2024-06-22 16:38

第1個月的利息為2000000 0.005 = 10000（元）
償還的本金為： = 11996 - 10000 = 1996（元）
第2個月剩余本金為2000000 - 1996 = 1998004（元）
第2個月的利息為：1998004 0.005 = 9990.02（元）
償還的本金為：11996 - 9990.02 = 2005.98 （元）

薇老師解答

2024-06-22 16:54

2028年開始利率調(diào)整到4.8%，新的月利率為4.8%/ 12 = 0.4% 剩余期限為360 - 48 = 312個月。使用相同的公式2028年1月開始，每個月需要償還本息10663.97 （元）

開朗的雪碧追問

2024-06-22 23:08

老師請問48是哪里來的

薇老師解答

2024-06-22 23:11

還5年就是48個月的哈

開朗的雪碧追問

2024-06-22 23:12

老師還五年不是60個月嗎

薇老師解答

2024-06-22 23:14

還5年就是60個月的，上面數(shù)字騰錯了，不好意思，結(jié)果是對的。

薇老師解答

2024-06-22 23:17

剩余是300個月。剩余期限為360 -60= 300個月。

薇老師解答

2024-06-22 23:21

2028年1月開始，每個月需要償還本息10663.97 （元）

開朗的雪碧追問

2024-06-23 09:47

老師從2028年開始利率變化了所以不應(yīng)該是用200萬貸款減去五年已經(jīng)還完的本金然后再用剩下的貸款再去套公式嗎

薇老師解答

2024-06-23 12:06

2028年1月開始，10663.97 這個數(shù)字就是減后本金算的。計算方法與第1個月和第2個月相同

薇老師解答

2024-06-23 12:08

用剩余的本金套的公式。

開朗的雪碧追問

2024-06-23 13:48

老師我主要是不知道怎么算剩余本金您能給我詳細的計算過程看剩余本金怎么算嗎

薇老師解答

2024-06-23 13:55

薇老師解答

2024-06-23 13:55

就是這個，第3個月及60個月都是這么算的，過程一樣哦。

薇老師解答

2024-06-23 13:59

200萬一第60個月的累計本金=就是剩余本金，最快的方法是用專門的系統(tǒng)計算。手動計算要算很久。

薇老師解答

2024-06-23 14:02

第3個月剩余本金為2000000- 1996-2005.98=1 995 998.02 以此推到后面，方法相同。

開朗的雪碧追問

2024-06-23 14:17

好的謝謝老師

薇老師解答

2024-06-23 14:21

嗯嗯，好的，繼續(xù)加油！

1. 2024年2月發(fā)行歸類為權(quán)益工具的可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的分錄分錄說明：當公司發(fā)行歸類為權(quán)益工具的可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股時，這些優(yōu)先股被視為公司的權(quán)益資本，而不是債務(wù)。因此，在會計上，公司會將收到的資金記入“銀行存款”賬戶，并將相應(yīng)的權(quán)益增加記入“其他權(quán)益工具——優(yōu)先股”賬戶。分錄：借：銀行存款 280,000 貸：其他權(quán)益工具——優(yōu)先股 280,000 2. 2024年10月轉(zhuǎn)換為普通股股票的分錄前提說明：可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的一個重要特性是，在規(guī)定的時間內(nèi)，優(yōu)先股股東或發(fā)行人可以按照一定的轉(zhuǎn)換比率將其轉(zhuǎn)換為公司的普通股。轉(zhuǎn)換時，原優(yōu)先股的權(quán)益價值需要轉(zhuǎn)換為普通股的權(quán)益價值，這通常涉及股本和股本溢價的調(diào)整。分錄：借：其他權(quán)益工具——優(yōu)先股 280,000 貸：股本 40,000 資本公積——股本溢價 240,000

2024-06-19 09:05:50

你好，貸款總額為200萬，年利率為6%，月利率為6%:12=0.5%=0.005。貸款期限為30年，即360個月。月供 M 的公式為： M = P × [r/(1 - (1 %2B r)^(-n))] =11996 （元）

2024-06-22 16:31:44

有的? 高于銀行同類貸款利率的不能稅前扣除? ?參考當?shù)劂y行利率?

2022-03-14 19:51:34

利率可以自行約定，不過高于銀行同類貸款利率的不能稅前扣除參考當?shù)劂y行利率

2022-03-14 20:01:11

每月還款額==PMT(5%/12,360,2000000)=10736.43。第一個月本金=PPMT(5%/12,1,360,2000000)=2403.1，第一個月利息=IPMT(5%/12,1,360,2000000)=8333.33 第二個月本金==PPMT(5%/12,2,360,2000000)=2413.11，第二個月利息==IPMT(5%/12,2,360,2000000)=8323.32. 是否提前償還，這個沒有統(tǒng)一的標準吧。

2022-05-30 09:35:20

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