乙公司將20×2年12月31日達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自建建筑物對外出租，租期為3年，租賃期間內(nèi)每年12月31日收取租金150萬元；出租時，該建筑物的建造成本為1800萬元，尚可使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為0。20×3年12月31日，該建筑物的公允價值為1850萬元；20×4年12月31日，該建筑物的公允價值為1820萬元；20×5年12月31日，該建筑物的公允價值為1780萬元；20×6年1月5日將該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。假定不考慮相關(guān)稅費等其他因素。

答： 同學(xué)你好 要做分錄嗎

2018年12月 31日， 甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議，將一棟辦公用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，年租金為720萬元，于每年年末收取。相關(guān)資料如下:（1）該寫字樓于 2014 年 12 月 31 日達到預(yù)定可使用狀態(tài)時的賬面原價為 5910 萬元， 預(yù)計使用年限為 50 年，預(yù)計凈殘值為 60 萬元，采用年限平均法計提折舊，稅法和會計折 舊相同。2018 年 12 月 31 日， 甲公司將該寫字樓停止自用， 出租給乙公司， 甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。（2）2019 年 12 月 31 日，甲公司收到當(dāng)年租金 720 萬元并存入銀行。甲公司按年確認(rèn)租金收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。（3）2020 年 12 月 31 日， 甲公司認(rèn)為， 出租給乙公司使用的寫字樓， 其所在地的房地 產(chǎn)交易市場比較成熟， 具備了采用公允價值模式計量的條件， 決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量，當(dāng)日該寫字樓的公允價值為 6300 萬元。（4）2021 年 12 月 31 日，該寫字樓的公允價值為 6750 萬元。（

答： 您好 （1）該寫字樓于 2014 年 12 月 31 日達到預(yù)定可使用狀態(tài)時的賬面原價為 5910 萬元， 預(yù)計使用年限為 50 年，預(yù)計凈殘值為 60 萬元，采用年限平均法計提折舊，稅法和會計折 舊相同。2018 年 12 月 31 日， 甲公司將該寫字樓停止自用， 出租給乙公司， 甲公司對投資 性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。 借：投資性房地產(chǎn)5910 借：累計折舊(5910-60)/50*4=468 貸：固定資產(chǎn)5910 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊468 （2）2019 年 12 月 31 日，甲公司收到當(dāng)年租金 720 萬元并存入銀行。甲公司按年確認(rèn)租金收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。 借：銀行存款 720 貸：其他業(yè)務(wù)收入720 借：其他業(yè)務(wù)成本(5910-60)/50=117 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊117 （3）2020 年 12 月 31 日， 甲公司認(rèn)為， 出租給乙公司使用的寫字樓， 其所在地的房地 產(chǎn)交易市場比較成熟， 具備了采用公允價值模式計量的條件， 決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量，當(dāng)日該寫字樓的公允價值為 6300 萬元。 借：投資性房地產(chǎn)-成本6300 借：投資性房地產(chǎn)累計折舊468%2B117=585 貸：投資性房地產(chǎn)(原價)5910 貸：利潤分配—未分配利潤(或借方)877.5 貸：盈余公積97.5 （4）2021 年 12 月 31 日，該寫字樓的公允價值為 6750 萬元。 借：記投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 6750-6300=450 貸：記公允價值變動損益科目 450

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

公司2017年1月1日將其一項專利權(quán)出租給乙公司使用，租期為2年，年租金240萬元，每年年末收取。甲公司出租的專利權(quán)系2016年6月30日購入，購買價款為1500萬元，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為0，采用直線法進行攤銷，未計提相關(guān)減值準(zhǔn)備。2018年12月31日，租賃期屆滿后，甲公司將該項專利權(quán)對外出售，取得價款1100萬元。假定不考慮相關(guān)稅費，則2018年度甲公司該項專利權(quán)對營業(yè)利潤的影響金額為（）萬元。

答： 您好，計算過程如下 2018年攤銷金額是150/12*11=137.5減少營業(yè)利潤137.5 2018年累計攤銷額=150*2.5=375 出售的損益金額是1100-（1500-375）=-25，記入資產(chǎn)處置損益，減少營業(yè)利潤25 租金記入其他業(yè)務(wù)收入，增加營業(yè)利潤240 對利潤的影響金額是240-137.5-25=77.5