某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2023年11月轉(zhuǎn)讓5年前自行建造的廠(chǎng)房，廠(chǎng)房對(duì)應(yīng)的地價(jià)款為600萬(wàn)元，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的廠(chǎng)房重置成本價(jià)為1450萬(wàn)元，廠(chǎng)房6成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠(chǎng)房計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目金額是（　　）萬(wàn)元。（不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)） A．600.00 B．870.00 C．2050.00 D．1470.00

答： D評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率=1450×60%=870（萬(wàn)元）。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠(chǎng)房計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目金額=600%2B870=1470（萬(wàn)元）。

某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2023年11月轉(zhuǎn)讓5年前自行建造的廠(chǎng)房，廠(chǎng)房對(duì)應(yīng)的地價(jià)款為600萬(wàn)元，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的廠(chǎng)房重置成本價(jià)為1450萬(wàn)元，廠(chǎng)房6成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠(chǎng)房計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目金額是（　　）萬(wàn)元。（不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)） A．600.00 B．870.00 C．2050.00 D．1470.00

答： D評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率=1450×60%=870（萬(wàn)元）。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠(chǎng)房計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目金額=600%2B870=1470（萬(wàn)元）。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

一般納稅人企業(yè)如何計(jì)算土地增值稅

答： 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的（一般的預(yù)征率在2%-4%，具體每個(gè)地方不一樣的）。計(jì)算企業(yè)土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。其中，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 另外，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算： 1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。 2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。 3、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。 4、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。