政府以轉(zhuǎn)讓方式 向母公司一塊土地用于子公司某項目建設(shè)，母公司以租賃形式給與及公司，土地租賃期限20年，屬于融資租賃嗎？

答： 1.租賃物是否為設(shè)備或資產(chǎn)：在這里，租賃物是土地，而不是設(shè)備或資產(chǎn)。土地是一種不動產(chǎn)，其融資租賃的性質(zhì)和動產(chǎn)融資租賃有所不同。 2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移的可能性：在融資租賃中，租賃物的所有權(quán)可能會轉(zhuǎn)移給承租人。然而，在土地租賃中，土地的所有權(quán)通常不會因租賃而轉(zhuǎn)移。 3.風險和報酬的轉(zhuǎn)移：雖然租賃期限較長，但這里的關(guān)鍵是是否實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與土地所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風險和報酬。在一般的土地租賃中，風險和報酬（如土地增值、貶值等）通常仍由土地所有者（即母公司）承擔。 所以，雖然土地租賃期限達到了20年，但由于其租賃物是土地，且不存在所有權(quán)轉(zhuǎn)移的可能性，以及風險和報酬的轉(zhuǎn)移方式與普通融資租賃有所不同，因此這種情況通常不被視為融資租賃。它更接近于一種長期土地租賃或土地使用權(quán)租賃。

A公司租入B公司的一項設(shè)備，租賃期為2020年1月1日至2024年12月31日，每年年初支付租金50萬元，預(yù)計租賃期滿時資產(chǎn)的公允價值為30萬元，該設(shè)備剩余使用期限為5年，租賃期滿時A公司合理確定將取得該設(shè)備的所有權(quán)，A公司及其母公司擔保余值為50萬元，已知出租人租賃內(nèi)含利率為7%，A公司又發(fā)生了設(shè)備安裝費5萬元，2020年1月1日設(shè)備即運抵A公司，則2020年A公司應(yīng)該計提的折舊金額為（　）。部分答案：租賃付款額＝50×4＋20＝220，租賃期總共4年，能解釋一下為什么+20嗎？

答： 您好！因為到期時公允30，而自己擔保了50，所以還要支付差額20

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

假設(shè)A租賃公式將一臺大型設(shè)備以融資租賃方式出租給B工廠。雙方簽訂租賃協(xié)議，該設(shè)備租賃期為 5年，租賃期屆滿B工廠歸還給A租賃公司設(shè)備。每半年末支付租金680萬元，B工廠擔保的資產(chǎn)余值為300萬元，B工廠母公司擔保的資產(chǎn)余值為760萬元，另外擔保公司擔保金額為540萬元，未擔保余值為200萬元，A租賃公司給B工廠的租賃激勵為15萬元。求:（1）按后付年金計算B工廠每期應(yīng)付租金； （2）A租賃公司的資產(chǎn)擔保余值；（3）B工廠的租賃付款額； （4）A租賃公司的租賃收款額。

答： 同學(xué)，你好！ 請稍等~正在計算中