政府以轉(zhuǎn)讓方式 向母公司一塊土地用于子公司某項(xiàng)目建設(shè)，母公司以租賃形式給與及公司，土地租賃期限20年，屬于融資租賃嗎？

答： 1.租賃物是否為設(shè)備或資產(chǎn)：在這里，租賃物是土地，而不是設(shè)備或資產(chǎn)。土地是一種不動(dòng)產(chǎn)，其融資租賃的性質(zhì)和動(dòng)產(chǎn)融資租賃有所不同。 2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移的可能性：在融資租賃中，租賃物的所有權(quán)可能會(huì)轉(zhuǎn)移給承租人。然而，在土地租賃中，土地的所有權(quán)通常不會(huì)因租賃而轉(zhuǎn)移。 3.風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的轉(zhuǎn)移：雖然租賃期限較長(zhǎng)，但這里的關(guān)鍵是是否實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與土地所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。在一般的土地租賃中，風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬（如土地增值、貶值等）通常仍由土地所有者（即母公司）承擔(dān)。 所以，雖然土地租賃期限達(dá)到了20年，但由于其租賃物是土地，且不存在所有權(quán)轉(zhuǎn)移的可能性，以及風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的轉(zhuǎn)移方式與普通融資租賃有所不同，因此這種情況通常不被視為融資租賃。它更接近于一種長(zhǎng)期土地租賃或土地使用權(quán)租賃。

A公司租入B公司的一項(xiàng)設(shè)備，租賃期為2020年1月1日至2024年12月31日，每年年初支付租金50萬(wàn)元，預(yù)計(jì)租賃期滿(mǎn)時(shí)資產(chǎn)的公允價(jià)值為30萬(wàn)元，該設(shè)備剩余使用期限為5年，租賃期滿(mǎn)時(shí)A公司合理確定將取得該設(shè)備的所有權(quán)，A公司及其母公司擔(dān)保余值為50萬(wàn)元，已知出租人租賃內(nèi)含利率為7%，A公司又發(fā)生了設(shè)備安裝費(fèi)5萬(wàn)元，2020年1月1日設(shè)備即運(yùn)抵A公司，則2020年A公司應(yīng)該計(jì)提的折舊金額為（　）。部分答案：租賃付款額＝50×4＋20＝220，租賃期總共4年，能解釋一下為什么+20嗎？

答： 您好！因?yàn)榈狡跁r(shí)公允30，而自己擔(dān)保了50，所以還要支付差額20

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

假設(shè)A租賃公式將一臺(tái)大型設(shè)備以融資租賃方式出租給B工廠。雙方簽訂租賃協(xié)議，該設(shè)備租賃期為 5年，租賃期屆滿(mǎn)B工廠歸還給A租賃公司設(shè)備。每半年末支付租金680萬(wàn)元，B工廠擔(dān)保的資產(chǎn)余值為300萬(wàn)元，B工廠母公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為760萬(wàn)元，另外擔(dān)保公司擔(dān)保金額為540萬(wàn)元，未擔(dān)保余值為200萬(wàn)元，A租賃公司給B工廠的租賃激勵(lì)為15萬(wàn)元。求:（1）按后付年金計(jì)算B工廠每期應(yīng)付租金； （2）A租賃公司的資產(chǎn)擔(dān)保余值；（3）B工廠的租賃付款額； （4）A租賃公司的租賃收款額。

答： 同學(xué)，你好！ 請(qǐng)稍等~正在計(jì)算中