從容的螞蟻 追問

2024-05-15 08:05

這樣不合理吧？那土地的價(jià)值就變成0了！

小鎖老師 解答

2024-05-15 09:08

不是土地價(jià)值變?yōu)?，是會(huì)計(jì)上邊，土地和房產(chǎn)，單獨(dú)都計(jì)算，但是填房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的時(shí)候，包含這個(gè)土地

從容的螞蟻 追問

2024-05-15 15:54

我給我們辦稅大廳的人員打電話詢問的時(shí)候，他們說讓找分局確定房產(chǎn)原值，意思是發(fā)票上的金額把土地的價(jià)值減掉方算房產(chǎn)原值，到你這兒，怎么又做這種解釋呢

小鎖老師 解答

2024-05-15 16:04

我給您準(zhǔn)則解釋可以不，就是你繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，這個(gè)包含土地價(jià)值，這個(gè)我確定。

小鎖老師 解答

2024-05-15 16:05

房產(chǎn)原值的確定：
①房屋原值：房屋本身原值+附屬設(shè)備價(jià)值+配套設(shè)施價(jià)值
②更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施對(duì)房屋原值的影響
房屋原值=房屋的原始價(jià)值+更換的新設(shè)備、設(shè)施的價(jià)值-房屋原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值（易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件除外）
③地價(jià)對(duì)房產(chǎn)原值的影響（★）
對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
④納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

小鎖老師 解答

2024-05-15 16:05

請(qǐng)問一下收到規(guī)定了嗎啊？

從容的螞蟻 追問

2024-05-15 16:40

請(qǐng)問這是什么時(shí)候的規(guī)定呀？

小鎖老師 解答

2024-05-15 16:41

現(xiàn)在一直都是這個(gè)規(guī)定，您也可以搜房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)歸檔，這個(gè)說的很明白