聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-05-03 14:57

沒(méi)有增值繳納增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？

bamboo老師 解答

2024-05-03 14:59

購(gòu)進(jìn)的時(shí)候原值可以扣除

聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-05-03 15:12

剛剛說(shuō)需要繳納增值稅不需要繳納土地增值稅，我問(wèn)的是沒(méi)有增值情況繳納增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？

bamboo老師 解答

2024-05-03 15:21

（1）轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可選擇適用一般計(jì)稅方法，也可以按財(cái)稅〔2016〕47號(hào)文件規(guī)定選擇適用5%的征收率差額征稅。

  （2）轉(zhuǎn)讓2016年5月1日后取得的土地使用權(quán)，則必須采用一般計(jì)稅方法，且不適用減去土地使用權(quán)原價(jià)的差額扣除
第一種情形就可以不需要繳納增值稅

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕47號(hào))第三條第（二）款第二項(xiàng)規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

bamboo老師 解答

2024-05-03 15:24

您購(gòu)進(jìn)后抵扣了增值稅 出售的時(shí)候 沒(méi)有增值當(dāng)然也需要繳納增值稅

聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-05-03 15:34

也就是按出售價(jià)格繳納增值稅？那小規(guī)模公司了

bamboo老師 解答

2024-05-03 15:38

小規(guī)模納稅人也是一樣的道理 只是沒(méi)有一般計(jì)稅 應(yīng)該按照5%

聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-05-03 17:44

還咨詢(xún)一下老師，不動(dòng)產(chǎn)和土地使用權(quán)不管轉(zhuǎn)讓幾次都適用于2016.47號(hào)文件這個(gè)政策？只要是2016年4月30日前按減去原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額

bamboo老師 解答

2024-05-03 17:49

不是的 后手取得就不看日期了

聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-05-03 17:59

后面取得不看日期是指……

bamboo老師 解答

2024-05-03 18:05

就是從2006年5月1日以后從二手購(gòu)入的 不管房產(chǎn) 土地是什么時(shí)候的

聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-05-03 18:12

（2）轉(zhuǎn)讓2016年5月1日后取得的土地使用權(quán)，則必須采用一般計(jì)稅方法，且不適用減去土地使用權(quán)原價(jià)的差額扣除
后面取得不管一般納稅人和小規(guī)模都不能差額扣除了？

bamboo老師 解答

2024-05-03 18:34

后面取得不管一般納稅人和小規(guī)模都不能差額扣除
是的