房地產(chǎn)企業(yè)簡易計(jì)稅方式，繳納增值稅和土地增值稅計(jì)稅依據(jù)一樣嗎？

答： 您好，這個(gè)是不一樣的，不一樣

公司名下的不動(dòng)產(chǎn)賣給個(gè)人，增值稅和土地增值稅計(jì)稅依據(jù)怎樣計(jì)算，分別征收率是多少？

答： 公司名下的不動(dòng)產(chǎn)賣給個(gè)人涉及的稅種包括增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。其中，增值稅和土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)和征收率需要根據(jù)具體情況而定。 增值稅的計(jì)稅依據(jù)是銷售不動(dòng)產(chǎn)取得的收入減去不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)后的余額，征收率根據(jù)具體情況而定。如果不動(dòng)產(chǎn)銷售收入超過購置原價(jià)，增值稅的征收率為5%；如果不動(dòng)產(chǎn)銷售收入不超過購置原價(jià)，增值稅免征。 土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額，即納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率： 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%； 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%； 增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%； 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。 此外，企業(yè)所得稅和印花稅也是公司名下的不動(dòng)產(chǎn)賣給個(gè)人需要繳納的稅種，其計(jì)稅依據(jù)和征收率分別為： 企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)為公司取得的收入總額減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額，稅率為25%。 印花稅的計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同金額的0.05%，納稅義務(wù)人為立據(jù)人。 需要注意的是，以上稅率和征收率可能會(huì)根據(jù)具體的政策變化而有所調(diào)整，因此在實(shí)際操作中需要關(guān)注最新的稅收政策。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

為什么土地增值稅不是城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)的？

答： 城建稅暫行條例規(guī)定 城建稅的計(jì)稅依據(jù)是 增值稅和消費(fèi)稅