郭老師 解答

2024-03-08 08:10

月租金10萬(wàn)以內(nèi)可以免增值稅和附加稅

郭老師 解答

2024-03-08 08:13

是啊

1.每次收入不足4000元的，應(yīng)納稅額=(收入-800)×20%
2.每次收入4000元以上的，應(yīng)納稅額=收入×(1-20%)×20%

郭老師 解答

2024-03-08 08:13

不含增值稅租金收入*6%

郭老師 解答

2024-03-08 08:14

第一個(gè)是個(gè)稅，第二個(gè)是房產(chǎn)稅。

郭老師 解答

2024-03-08 08:17

對(duì)的，是的，是這么計(jì)算的。

郭老師 解答

2024-03-08 08:39

從價(jià)計(jì)征：
計(jì)算方法：應(yīng)納稅額 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值 × (1 - 扣除比例) × 年稅率（1.2%）。其中，扣除比例通常是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定的，這個(gè)幅度一般是10%～30%。 
計(jì)稅依據(jù)：按照房產(chǎn)的原值，一次性減去一定比例后的余值為計(jì)稅依據(jù)。如果納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行了改建或擴(kuò)建，那么需要相應(yīng)增加房屋的原值。這里的“房產(chǎn)原值”應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施的價(jià)值，如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)等設(shè)備的價(jià)值。
從租計(jì)征：
計(jì)算方法：應(yīng)納稅額 = 租金收入 × 12%。對(duì)于個(gè)人出租住房的情況，應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)租金收入 × 4%。 
計(jì)稅依據(jù)：以房子租金為計(jì)稅依據(jù)。即根據(jù)房子的租金收入來(lái)計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅金額

郭老師 解答

2024-03-08 08:40

個(gè)人對(duì)外出租房屋取得的租金收入按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，可以扣除以下項(xiàng)目：

納稅人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅費(fèi)，包括稅金和國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國(guó)家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加，這些都可以憑完稅憑證從財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。
向出租方支付的租金。
由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，每次扣除限額為800元人民幣，如果一次扣除不完，可以在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完。
稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)，如果每次收入不超過(guò)4000元人民幣，減除費(fèi)用800元；如果每次收入超過(guò)4000元人民幣，則減除20%的費(fèi)用。

郭老師 解答

2024-03-08 08:49

6稅兩費(fèi)他不是有一個(gè)減半的政策，

郭老師 解答

2024-03-08 08:56

你好，這個(gè)是住房的4%。減半就是2%。

郭老師 解答

2024-03-08 09:03

你好，標(biāo)準(zhǔn)就是看不動(dòng)產(chǎn)證書。

郭老師 解答

2024-03-08 09:15

出租住房有個(gè)稅10%的減半政策
但是你看一下你當(dāng)?shù)囟悇?wù)局要求，有些地方他不給你減

郭老師 解答

2024-03-08 10:13

不用客氣，工作愉快。

聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-03-08 08:09

所有稅都免征嗎？

聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-03-08 08:10

免增值稅其他還是需要繳納

聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-03-08 08:11

個(gè)稅和房產(chǎn)稅怎樣計(jì)算繳納

聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-03-08 08:17

房產(chǎn)稅是不含增值稅租金收入*6%

聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-03-08 08:32

能不能發(fā)一下關(guān)于租房方面?zhèn)€稅和房產(chǎn)稅的相關(guān)文件？

聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-03-08 08:45

老師剛剛說(shuō)的不是房產(chǎn)稅是不含增值稅租金收入*6%
那這個(gè)計(jì)算方法：應(yīng)納稅額 = 租金收入 × 12%。對(duì)于個(gè)人出租住房的情況，應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)租金收入 × 4%。

聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-03-08 08:54

對(duì)的，是有減半征收。那這個(gè)4% 是怎樣的？

聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-03-08 09:03

也就是非商業(yè) 性質(zhì)的？老師有沒(méi)有住房和非住房的稅率表，參考一下

聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-03-08 09:14

個(gè)人出租住房有沒(méi)有減按10%稅率征收個(gè)人所得稅的政策

聰慧的電腦 追問(wèn)

2024-03-08 10:13

謝謝老師的耐心解答