為什么這里是用該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅的增值額時，允許扣除的土地使用權支付金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本合計數(shù)，來乘以9%，而不是銷售費用、管理費用和財務費用加起來再乘以9%呢

CC橙老師

職稱：中級會計師,審計師

2024-01-11 11:26

你好，第六條計算增值額的扣除項目:
(1)取得土地使用權所支付的金額;
(2)開發(fā)土地的成本、費用;
(3)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;
(4)與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金;
(5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。

小太陽追問

2024-01-11 11:35

老師你有看我的問題嗎。怎么答非所問啊

CC橙老師解答

2024-01-11 11:43

有看，不好意思剛理解成為什么是扣成本了

CC橙老師解答

2024-01-11 11:47

這個題目答案確實有問題，問的是開發(fā)費用

CC橙老師解答

2024-01-11 11:54

剛理解偏了，用允許扣除的土地使用權支付金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本合計數(shù)乘以9%算出來的是補充說明里的9%允許扣除的，利息不能準確分攤的不能據(jù)實扣除，是按扣除比例計算的

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